Immobiliensuche - Detailansicht

"Opernliebhaber"Stilaltbau 6 Zimmer

Objekt-Nr. 008800 Exposé
Nähe Graf Starhemberggasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1906 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche ca. 189 m²
   
Verkehrslage 62,1,Badner Bahn
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller barrierefrei
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 1.195.000,00 € 0 % 1.195.000,00 €
Betriebskosten 280,20 € 10 % 308,22 €
Reparatur-Rücklage 123,56 € 0 % 123,56 €
Provision 35.850,00 € 20 % 43.020,00 €

Beschreibung

See English version below

Dieses wunderschöne Zinshaus wurde 1906 errichtet und befindet sich in einem sehr repräsentativen Zustand.

Die charakterliche Atbauwohnung hat Potential, befindet sich im Mezzanin und wird jetzt zum Verkauf angeboten.

Sie besticht durch hohe Räume, Flügeltüren, ein großes Eck und Erkerzimmer und schöne Parkettböden.

Die Wohnung ist NICHT perfekt, doch bietet diese viel Raum und Gestaltungsfreiheit mit viel Flair und Charm Mit einer Raumhöhe von fast 4 m

Die ca. 190 m² Wohnfläche bieten:

  • 5 schöne und helle Zimmer teilweise in der ruhigen Gassenlage.
  • 1 gangseitiges Kabinett
  • die Zimmer sind alle ZENTRAL begehbar
  • sehr großer und geräumiger Vorraum
  • Küche mit Speis
  • kleines "Retro" Wannenbad mit Bidet und Dusche
  • sowie ein extra WC
  • Etagenheizung und Kastenfenster dem Alter entsprechend

Virtuelle Tour mit einem Klick: http://brezina-real.at/files/360tour/WiednerHauptstrasse/

  • Monatliche Vorschreibung: € 431,78 inkl Rep. Fonds

Der Keller des Hauses ist in einem guten Zustand. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt ein  einen Innenhof für die Fahrräder und Mülltonnen.

Infrastruktur:

Sehr gute Infrastruktur, Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".

Die Nähe zu den beliebten Plätzen wie: Mozartbrunnen, Karlsplatz Stadtbahn Station, das "kultige"Freihausviertel", Oper, der bunte Naschmarkt und die Innenstadt sind in nur wenig Gehminuten zu erreichen.

Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62, sowie Linie 12A

Schulen: Sir Karl Popper, Piaristenvolksschule, Evangelisches Gymnasium, Stiftung Theresianische Akademie

sowie TU Kindergarten, Kindergarten Wiedner Hauptstrasse...um nur einige wenige zu nennen..

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

English Version

This apartement on the first floor (mezzanine) comes with all the grand features of the historic Beletage: High ceilings,double doors, beautiful parquet floors and an overall spaciouslayout with bay windows.

Built in 1906 this listing is in need of a little brush up, but overall it has lots of potential to once again become the dreamhome of somebody who values the charming Viennese style atthe turn of the century.

Its close proximity to the Vienna State Opera, the city centrewith its historic and cultural highlights, the Karlsplatz andpopular Naschmarkt as well leaves nothing to be desired. 

The approx. 190 sqm living space are divided as follows:

• 5 beautiful grand rooms
• 1 smaller room
• all rooms are centrally accessible
• inviting and spacious anteroom
• Kitchen with pantry
• bathroom with tub, bidet and shower
• separate toilet
• heating system
• basement compartment

Get a first impression with our virtual tour http://brezina-real.at/files/360tour/WiednerHauptstrasse/

Viennas city centre bustling with historic and culturalhighlights, the Kärntner Straße with its first class shopping aswell as beautiful and calming Stadtpark are at your fingertips.

For futher details or viewing appointments please contact Ms. Anette Mazanec at +4369910847477 or anette.mazanec@brezina-real.at

further information:

  • dual agent
  • economic relationship between owner and broker
  • real property transfer tax 3,5%
  • land register registration fee 1,1%
  • Commission: 3% of purchase price plus 20% VAT
  • The prospective client is informed that pursuant to Sec. 11 FAGG, it has the right to withdraw from an agency agreement within 14 days, if such agreement was concluded outside the real estate agent’s premises (off-premises contract) or exclusively as a result of distance selling. The 14-day withdrawal period commences on the day the agreement is concluded. While the notice of withdrawal does not require any specific format, it may be made by means of the model form provided. If the client wants the agent to take action (e.g. by providing detailed information, fixing an appointment for the viewing of a property) before the 14-day withdrawal period has expired, the client must explicitly instruct the agent. In such case the client loses its right to withdraw, provided the agreement has been “completely fulfilled” during that period.

Energiekennziffern

HWB: 115.59 kWh/m2a   HWB-Klasse: D     

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen