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Etwas Spezielles...

Objekt-Nr. 008799 Exposé
Nähe Franziskanerplatz Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1700 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 191 m²
   
Verkehrslage Ringlinien, U3, U1 Stephansplatz
erreichbar in 4 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 1.500.000,00 € 0 % 1.500.000,00 €
Betriebskosten 390,00 € 10 % 429,00 €
Reparatur-Rücklage 68,04 € 0 % 68,04 €
Provision 45.000,00 € 20 % 54.000,00 €

Beschreibung

See English-Version below

... am Franziskanerplatz .... Inmitten Barockem Bürgerhausensemble - Denkmalgeschützt!

Beschreibung Wohnung:

Altbauwohnung in der 4- Liftetage gelegen mit viel Potential, um sich im 1.Bezirk zu verwirklichen!

  • Orientierung in die Weihburggasse sowie in den Innenhof mit Pawlatschengang
  • Derzeit verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, welche teilweise Durchgangszimmer sind. 
  • eine Küche mit Speis sowie einen Abstellraum
  • weiters ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC mit Handwaschbecken

Beschreibung Haus: 

Das Eckhaus aus der Phase des Übergangs von Früh- zu Hochbarock wurde 1698 für Peter Baron von Orelli errichtet und 1756 aufgestockt.

  • An der Front zur Weihburggasse befindet sich ein zweiachsiger Erker.
  • Das barockklassizistische dreiachsige Korbbogenportalaus dem zweiten Viertel des 18. Jahrhunderts ist von toskanischen Säulen und rundbogigen ehemaligen Gehtüren mit toskanischen Pilastern flankiert; darüber liegt ein Triglyphenfries, der durch einen gesprengten Segmentgiebel mit einem Balkongitter abgeschlossen wird.
  • Im Innenhof befinden sich geschlossene Pawlatschenauf mächtigen Konsolen. – Eine Gedenktafel erinnert an Egon Caesar Conte Corti.

Virtueller Rundgang: www.brezina-real.at/files/360tour/Franziskanerplatz 

Infrastruktur:

  • Ronacher, Franziskaner Platz, Stadtpark,... Kärtnerstrasse
  • Ringlinien, U3, U1 Stephansplatz

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

English Version: 

This is your chance to wake up the sleeping beauty!

Call a historic piece of Vienna your own and reside in a spacious apartment amidst wonderful burgois town houses at baroque town square „Franziskanerplatz“.

The „Kleines Kaffee“ – a charming small coffee shop has been one of the stars of the beloved movie „Before sunrise“, and yes – crossing picturesque Franziskanerplatz (which is under urban heritage conservation) on the way to your new home may make you feel like wandering in a movie set.

  • 5 rooms (partially walk-through)
  • Kitchen with pantry
  • bathroom with toilet + seperate Toilet
  • 4th floor (elevator)
  • lots and lots of potential

The corner house was built for „Peter, Baron of Orelli“ in 1698, at the transition of early to high baroque. It has then been extended in 1756.

Virtual tour: www.brezina-real.at/files/360tour/Franziskanerplatz

Viennas city centre bustling with historic and cultural highlights, the Kärntner Straße with its first class shopping as well as beautiful and calming Stadtpark are at your fingertips.

For futher details or viewing appointments please contact Mr. Otto Jahn at +4369911983737 or otto.jahn@brezina-real.at

further information:

  • dual agent
  • economic relationship between owner and broker
  • real property transfer tax 3,5%
  • land register registration fee 1,1%
  • Commission: 3% of purchase price plus 20% VAT
  • The prospective client is informed that pursuant to Sec. 11 FAGG, it has the right to withdraw from an agency agreement within 14 days, if such agreement was concluded outside the real estate agent’s premises (off-premises contract) or exclusively as a result of distance selling. The 14-day withdrawal period commences on the day the agreement is concluded. While the notice of withdrawal does not require any specific format, it may be made by means of the model form provided. If the client wants the agent to take action (e.g. by providing detailed information, fixing an appointment for the viewing of a property) before the 14-day withdrawal period has expired, the client must explicitly instruct the agent. In such case the client loses its right to withdraw, provided the agreement has been “completely fulfilled” during that period.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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