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Jahrhundertwende + DachterrasseNeues Objekt

Objekt-Nr. 008792 Exposé
Nähe Rosalia Czechgasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 79 m²
Außenbereich ca. 10 m²
Verkehrslage S Bahn
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Terrasse Keller Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 385.000,00 € 0 % 385.000,00 €
Provision 11.550,00 € 20 % 13.860,00 €

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten in Einem - mit dem "Teenager" gemeinsam wohnen und doch hat jeder seinen Freiraum und noch viel mehr an Möglichkeiten eröffnet dieser Wohntraum. Im Eingangsbereich befindet sich die beeindruckende Treppe - mit rund 6,5 Meter Raumhöhe und Nur-Glas-Geländer - welche in die obere Etage führt. Weiters befindet sich im großzügigen Eingangsbereich eine Toilette und der Zugang zu dem gemütlichen Wannenbad sowie dem unteren Schlafzimmer. Im oberen Bereich betritt man direkt den hellen Wohnraum mit Küchenanschlüssen, großen Fensterflächen sowie der Glasschiebetür zu der südöstlicher Terrasse, gemütliche Dachflächenfenster sowie der Zugang zu einem weiterem Schlafzimmer mit kleinem Vorraum, einer weiteren Toilette und dem zweiten Wannenbad.

Sehen Sie selbst mit einem Klick hier: http://brezina-real.at/files/360tour/RosaliaTop12/

Im Zentrum Korneuburgs wurde dieses wunderschöne Stilalthaus mit viel Geschmack und Gespür für die Elemente der Jahrhundertwende komplett neu revitalisiert, teilweise wurde ebenso neu zu- und ausgebaut. Durch den Stilaltbaucharakter welcher gekonnt mit  hochwertigen Elementen und bester Technik der heutigen Zeit kombiniert wurde, erlebt man hier modernes Wohnen mit Altbau Charme.

Alle Wohnungen verfügen über:

  • aussenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (südseitig)
  • hochwertigen Eichenparkettboden
  • elegante, hochwertige Fliesen und Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • 3-fach Isolierglasfenster
  • Haus Sat-TV-Anlage mit mindestens 2 Anschlüssen pro Wohneinheit
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • günstige Betriebskosten (ca. 1€/m²/Monat)
  • geplante Reparaturrücklage ca. 20-25 Cent/m²/Monat

Infrastruktur

  • ca 500 m vom historischen Korneuburger Hauptplatz entfernt
  • S-Bahnstation in unmittelbarer Fußwegdistanz (ca. 500m)
  • In ca. 180m entfernt können Tiefgaragenplätze gekaut oder gemietet werden
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Lokale etc. in kurzer Fußwegdistanz zu erreichen
  • In ca. 20 Autominuten erreicht man Wiens Zentrum 
  • Nähe zum Golfplatz, Hallen- und Freibad, Donauradweg etc.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern

HWB: 86.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Gisi Backhausen
Telefon: 069917483117
Email: gisi.backhausen@brezina-real.at

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