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Dachgeschoss mit aussergewöhnlichem FlairNeues Objekt

Objekt-Nr. 008789 Exposé
Nähe Rosalia Czechgasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 2018 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 77 m²
Außenbereich ca. 17 m²
Verkehrslage S Bahn
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Terrasse Keller Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 339.000,00 € 0 % 339.000,00 €
Provision 10.170,00 € 20 % 12.204,00 €

Beschreibung

Diese Wohnung wird durch ein großzügiges Vorzimmer - mit der in den Wohnraum führenden Eichentreppe - betreten. Rund 7 Meter Raumhöhe im freiliegenden Treppenbereich sowie ein Design Nur-Glas-Geländer verleihen extravaganten Wohn Charme und viel Spielraum zum Gestalten der neuen Wohnunsbesitzer. Durch den gemütlich, hellen Wohnraum mit Küchenanschlüssen gelangt man zu zum Designduschbad, dem WC, der uneinsehbaren Terrasse sowie dem Schlafzimmer mit Glaswand Elementen.

Sehen Sie selbst mit einem Klick hier: http://brezina-real.at/files/360tour/RosaliaTop9/

Im Zentrum Korneuburgs wurde dieses wunderschöne Stilalthaus mit viel Geschmack und Gespür für die Elemente der Jahrhundertwende komplett neu revitalisiert, teilweise wurde ebenso neu zu- und ausgebaut. Durch den Stilaltbaucharakter welcher gekonnt mit  hochwertigen Elementen und bester Technik der heutigen Zeit kombiniert wurde, erlebt man hier modernes Wohnen mit Altbau Charme.

Alle Wohnungen verfügen über:

  • aussenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (südseitig)
  • hochwertigen Eichenparkettboden
  • elegante, hochwertige Fliesen und Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • 3-fach Isolierglasfenster
  • Haus Sat-TV-Anlage mit mindestens 2 Anschlüssen pro Wohneinheit
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • günstige Betriebskosten (ca. 1€/m²/Monat)
  • geplante Reparaturrücklage ca. 20-25 Cent/m²/Monat

Infrastruktur

  • ca 500 m vom historischen Korneuburger Hauptplatz entfernt
  • S-Bahnstation in unmittelbarer Fußwegdistanz (ca. 500m)
  • In ca. 180m entfernt können Tiefgaragenplätze gekaut oder gemietet werden
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Lokale etc. in kurzer Fußwegdistanz zu erreichen
  • In ca. 20 Autominuten erreicht man Wiens Zentrum 
  • Nähe zum Golfplatz, Hallen- und Freibad, Donauradweg etc.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern

HWB: 86.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Gisi Backhausen
Telefon: 069917483117
Email: gisi.backhausen@brezina-real.at

Pläne

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