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Erstbezug im revitalisierten StilaltbauNeues Objekt

Objekt-Nr. 008787 Exposé
Nähe Rosalia Czechgasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 57 m²
   
Verkehrslage S Bahn
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Keller Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 218.000,00 € 0 % 218.000,00 €
Provision 6.540,00 € 20 % 7.848,00 €

Beschreibung

Diese im ersten Stock gelegene, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 3 Meter Raumhöhe ist ebenso ein Beispiel dafür wie der Charme des Altbaucharakters unter Erhaltung des Wohn Flairs der Jahrhundertwende neu inszeniert werden kann.

Durch das Vorzimmer mit Eingang zum schönen, italienischen Duschbad und separatem WC gelangt man in den Wohnraum mit Küchenanschlüssen sowie zu dem anschließenden Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einladender Schlafnische.

Sehen Sie selbst mit einem Klick hier: http://brezina-real.at/files/360tour/RosaliaTop7/

Im Zentrum Korneuburgs wurde dieses wunderschöne Stilalthaus mit viel Geschmack und Gespür für die Elemente der Jahrhundertwende komplett neu revitalisiert, teilweise wurde ebenso neu zu- und ausgebaut. Durch den Stilaltbaucharakter welcher gekonnt mit  hochwertigen Elementen und bester Technik der heutigen Zeit kombiniert wurde, erlebt man hier modernes Wohnen mit Altbau Charme.

Alle Wohnungen verfügen über:

  • aussenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (südseitig)
  • hochwertigen Eichenparkettboden
  • elegante, hochwertige Fliesen und Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • 3-fach Isolierglasfenster
  • Haus Sat-TV-Anlage mit mindestens 2 Anschlüssen pro Wohneinheit
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • günstige Betriebskosten (ca. 1€/m²/Monat)
  • geplante Reparaturrücklage ca. 20-25 Cent/m²/Monat

Infrastruktur

  • ca 500 m vom historischen Korneuburger Hauptplatz entfernt
  • S-Bahnstation in unmittelbarer Fußwegdistanz (ca. 500m)
  • In ca. 180m entfernt können Tiefgaragenplätze gekaut oder gemietet werden
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Lokale etc. in kurzer Fußwegdistanz zu erreichen
  • In ca. 20 Autominuten erreicht man Wiens Zentrum 
  • Nähe zum Golfplatz, Hallen- und Freibad, Donauradweg etc.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern

HWB: 86.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Gisi Backhausen
Telefon: 069917483117
Email: gisi.backhausen@brezina-real.at

Pläne

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