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Design - Terrassen - Maisonette Neues Objekt

Objekt-Nr. 008786 Exposé
Nähe Rosalia Czechgasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 2015 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 96 m²
Außenbereich ca. 35 m²
Verkehrslage S Bahn
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

2 Terrassen Keller Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 459.000,00 € 0 % 459.000,00 €
Provision 13.770,00 € 20 % 16.524,00 €

Beschreibung

Im Dachgeschoss befindet sich diese Terrassen Maisonette. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Küchenanschlüssen bietet durch ein stylisches Glasgeländer, einen wunderschönen Grün Blick über die großzügigen Terrassen hinweg, die auf 3 Seiten vorgelagert sind. Betreten wird die Wohnung im darunterliegenden ersten Stock, wo sich ein Wannenbad, 2 Schlafzimmer, eine Toilette und der Aufgang in den Wohnraum befindet. Die Terrassen sind Südwest/Südost sowie Nordost ausgerichtet.

Sehen Sie selbst mit einem Klick hier:  http://brezina-real.at/files/360tour/RosaliaTop6/

Im Zentrum Korneuburgs wurde dieses wunderschöne Stilalthaus mit viel Geschmack und Gespür für die Elemente der Jahrhundertwende komplett neu revitalisiert, teilweise wurde ebenso neu zu- und ausgebaut. Durch den Stilaltbaucharakter welcher gekonnt mit  hochwertigen Elementen und bester Technik der heutigen Zeit kombiniert wurde, erlebt man hier modernes Wohnen mit Altbau Charme.

Alle Wohnungen verfügen über:

  • aussenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (südseitig)
  • hochwertigen Eichenparkettboden
  • elegante, hochwertige Fliesen und Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • 3-fach Isolierglasfenster
  • Haus Sat-TV-Anlage mit mindestens 2 Anschlüssen pro Wohneinheit
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • günstige Betriebskosten (ca. 1€/m²/Monat)
  • geplante Reparaturrücklage ca. 20-25 Cent/m²/Monat

Infrastruktur

  • ca 500 m vom historischen Korneuburger Hauptplatz entfernt
  • S-Bahnstation in unmittelbarer Fußwegdistanz (ca. 500m)
  • In ca. 180m entfernt können Tiefgaragenplätze gekaut oder gemietet werden
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Lokale etc. in kurzer Fußwegdistanz zu erreichen
  • In ca. 20 Autominuten erreicht man Wiens Zentrum 
  • Nähe zum Golfplatz, Hallen- und Freibad, Donauradweg etc.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

 


Energiekennziffern

HWB: 86.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Gisi Backhausen
Telefon: 069917483117
Email: gisi.backhausen@brezina-real.at

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