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Erstbezug Gartenwohnung 20 Min bis Wiens Zentrum

Objekt-Nr. 008784 Exposé
Nähe Rosalia Czechgasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 2015 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 86 m²
Außenbereich ca. 67 m²
Verkehrslage S Bahn
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Terrasse Garten Keller Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 393.000,00 € 0 % 393.000,00 €
Provision 11.790,00 € 20 % 14.148,00 €

Beschreibung

RESERVIERT

Diese Gartenwohnung im Hochparterre gelegen betritt man durch einen sehr geräumigen Vorraum. Über 4 Eichenstiegen gelangt man in den hellen, einladenden Wohnraum mit rund 3 Meter Raumhöhe mit Küchenanschlüssen und traumhaften Blick durch eine stattliche Glas-Hubschiebetüre auf die Terrasse mit angeschlossenem Eigengarten.

2 Schlafzimmer, ein Wannenbad, separates WC und ein Abstellraum, sowie eine Garten Geräte Hütte

Sehen Sie selbst mit einem Klick hier: http://brezina-real.at/files/360tour/RosaliaTop4/

Im Zentrum Korneuburgs wurde dieses wunderschöne Stilalthaus mit viel Geschmack und Gespür für die Elemente der Jahrhundertwende komplett neu revitalisiert, teilweise wurde ebenso neu zu- und ausgebaut. Durch den Stilaltbaucharakter welcher gekonnt mit  hochwertigen Elementen und bester Technik der heutigen Zeit kombiniert wurde, erlebt man hier modernes Wohnen mit Altbau Charme.

Alle Wohnungen verfügen über:

  • aussenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (südseitig)
  • hochwertigen Eichenparkettboden
  • elegante, hochwertige Fliesen und Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • 3-fach Isolierglasfenster
  • Haus Sat-TV-Anlage mit mindestens 2 Anschlüssen pro Wohneinheit
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • günstige Betriebskosten (ca. 1€/m²/Monat)
  • geplante Reparaturrücklage ca. 20-25 Cent/m²/Monat

Infrastruktur

  • ca 500 m vom historischen Korneuburger Hauptplatz entfernt
  • S-Bahnstation in unmittelbarer Fußwegdistanz (ca. 500m)
  • In ca. 180m entfernt können Tiefgaragenplätze gekaut oder gemietet werden
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Lokale etc. in kurzer Fußwegdistanz zu erreichen
  • In ca. 20 Autominuten erreicht man Wiens Zentrum 
  • Nähe zum Golfplatz, Hallen- und Freibad, Donauradweg etc.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

 


Energiekennziffern

HWB: 86.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Telefon: 013108877
Email: office@brezina-real.at

Pläne

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