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Erstbezug am Salzgries UNBEFRISTET

Objekt-Nr. 008756 Exposé
Nähe Schwedenplatz Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 128 m²
   
Verkehrslage U1, U4 Schwedenplatz
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller Erstbezug barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.594,25 € 10 % 1.753,68 €
Betriebskosten 188,79 € 10 % 207,67 €
Gesamtmiete     1.961,35 €
 
Provision 3.566,08 € 20 % 4.279,30 €
Kaution     6.000,00 €

Beschreibung

Sehr schöne City-Altbauwohnung, gelungen saniert:

3 schöne Zimmer mit ca. 32 , 30,5  und 15 m² in Richtung Salzgries:

  • geschmackvolle geräumige Küche
  • geräumiger Vorraum verfliest
  • 1 kleines Kabinett mit Nischen innenhofseitig 
  • 2 Zimmer sind nicht einzeln begehbar
  • 1 modernes Wannen- und
  • 1 Duschbad jeweils mit WC
  • Parketten und Flügeltüren
  • 2. Liftstock
  • unbefristeter Mietvertrag

Anmietung Garagenplatz gegenüber bzw. Tiefgarage Schwedenplatz möglich.

Tolle Innenstadtlage: sehr gute Verkehrsanbindungen inklusive Vienna Airport Lines. Beste Infrastruktur und Einkaufs- und Kulinarikversorgung!

U1, U4 Schwedenplatz, Morzinplatz, Rudolfspark, Salzgries, Salztorbrücke, Franz Josefs Kai in ca. 5 Gehminuten

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Dem Vermieter steht das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe der §§ 30 oder 31 MRG das Vertragsverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des § 560 Abs. 1 Ziff.2 lit d ZPO (ein Monat zum Monatsletzten) gerichtlich aufzukündigen. Der Mieter kann das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats gerichtlich oder schriftlich aufkündigen.
  • Lagezuschlag im HMZ bereits berücksichtigt
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

Energiekennziffern

HWB: 63.68 kWh/m2a   HWB-Klasse: C     

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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