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RUHIGE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE RATHAUS - NÄHE U2

Objekt-Nr. 008749 Exposé
Nähe Doblhoffgasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 128 m²
   
Verkehrslage U2, Ringstrasse
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.099,44 € 10 % 1.209,38 €
Betriebskosten 264,20 € 10 % 290,62 €
Gesamtmiete     1.500,00 €
 
Provision 3.778,40 € 20 % 4.534,08 €
Kaution     6.240,00 €

Beschreibung

NÄHE PARLAMENT - NÄHE RATHAUS - U2

  • schöner klassischer Altbau, 1. Stock mit Lift
  • Hofruhelage
  • Gesamt 4 Räume - davon ein Zimmer zentral begehbar, die restl. Zimmer sind Durchgangszimmer
  • große Küche, Duschbad
  • Parketten, Flügeltüren und Etagenheizung
  • Zudem gibt es 2 sep. WC's mit Handwaschbecken

Der Eigentümer wäre bereit die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen und ein großes modernes Bad einzubauen.

Achtung: Staffelmiete:

  • 1. Jahr brutto 1.500,00
  • 2. Jahr brutto 1.700,00
  • 3. Jahr brutto 1.900,00
  • 4. Jahr brutto 2.078,12
  • 4 Jahre Kündigungsverzicht

Infrastruktur:

  • Perfekte Innenstadtlage
  • Nahe der U2
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • Museen sowie Restaurants und Bars in Gehdistanz

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Kündigungsverzicht: 4 Jahre
  • Mietzinsart: MRG Vollanwendung
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 259.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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