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Objekt-Nr. 008738 Exposé
Nähe Nussdorferstrasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1906 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 134 m²
   
Verkehrslage U6 Nussdorferstraße
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.780,00 € 20 % 2.136,00 €
Betriebskosten 243,44 € 20 % 292,13 €
Gesamtmiete     2.428,13 €
 
Provision 6.070,32 € 20 % 7.284,38 €
Kaution     7.290,00 €
Vergebührung   0 % ca. 2.914,00 €

Beschreibung

Saniertes Altbau-"G`schäftslokal" in schönem Stil-Althaus:

  • 1 großer Verkaufsraum / Ausstellungsfläche
  • Abstellraum
  • WC mit Waschbecken

Große Auslagenfront mit 2 separaten Zugangsmöglichkeiten von der Strasse

Ideal für klassisches Verkaufsgeschäft, bzw. Arzt, Büro oder Galerie...

  • Die Objekt orientiert sich Hauptsächlich auf die Nussdorferstrasse mit "Eckanteil" in die Rufgasse - der Zustand ist sehr gut.
  • Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Spar, U6-Station Nussdorferstrasse, Öffentliche Verkehrsmittel Linien 37 und 38, Linie D "ums Eck" 
  • Befristete Anmietung
  • Weitere Informationen
    • Doppelmakler: JA
    • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
    • Wertsicherung VPI 2015/jährliche Anpassung
    • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
    • Finanzamt: Vergebührung des Vertrages EUR 2.914,00

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Energiekennziffern

HWB: 191.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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