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Wie "cool" ... MariahilferstrasseNeues Objekt

Objekt-Nr. 008722 Exposé
Nähe Kollergerngasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2018 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 145 m²
Außenbereich ca. 17 m²
Verkehrslage U3, 13A, 14A
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse Klimaanlage Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.300,00 € 10 % 2.530,00 €
Betriebskosten 415,11 € 10 % 456,62 €
HK-Akonto 33,74 € 20 % 40,49 €
Gesamtmiete     3.027,11 €
 
Provision 5.497,70 € 20 % 6.597,24 €
Kaution     9.070,00 €

Beschreibung

MARIAHILFERSTRASSE - FUSSGÄNGERZONE

Objekt ist nach Errichtung kurz vor Fertigstellung!

TERRASSEN-WOHNUNG

Direkt auf der Fußgängerzone Mariahilferstraße befindet sich in einem sehr schönen repräsentativem Althaus aus der Jahrhundertwende diese Dachgeschoßwohnung mit Lift. Ausgestattet mit Klimaanlage, elektrischen Aussenjalousien und/oder Aussenrollos.

Etage 1:

  • Eingangsbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • davon 1 mit eigenem  Wannen/Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
  • Duschbad separat
  • WC separat
  • Aufgang in die zweite Etage

Etage 2:

  • LOFTARTIGER großer Wohnraum mit offener modernen Küche mit allen Geräten ca. 27 m² sowie angrenzendem Wohnbereich mit ca. 33 m² - Gesamt ca. 60 m² - und Ausgang auf die ca. 17 m² große Terrasse
  • traumhafter Fernblick
  • Fußbodenheizung sowie Klimaanlage vorhanden
  • Parketten
  • gute Raumaufteilung

mtl. Gesamtmiete inkl. Akkontierung Fernwärmeheizung EUR 3.027,11

Terrasse (ca. 16,61m²)

Klima-Service inkludiert.

Infrastruktur:

Einkaufsstrasse direkt vor der Türe, Erstklassige Nahversorgung, Restaurants....alles in Fußnähe... U3, 13 + 14A

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 37.52 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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