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Maisonette auf der Mariahilfer 2018Neues Objekt

Objekt-Nr. 008720 Exposé
Nähe Kollergerngasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2018 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 151 m²
Außenbereich ca. 60 m²
Verkehrslage U3, 13A, 14A
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin 15.08.2018

Lift Balkon 2 Terrassen Klimaanlage Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.350,00 € 10 % 2.585,00 €
Betriebskosten 468,47 € 10 % 515,32 €
Gesamtmiete     3.100,32 €
 
Provision 5.636,94 € 20 % 6.764,33 €
Kaution     9.300,00 €
Vergebührung   0 % ca. 1.116,11 €

Beschreibung

MARIAHILFERSTRASSE - FUSSGÄNGERZONE

TERRASSEN-WOHNUNG

Direkt auf der Fußgängerzone Mariahilferstraße befindet sich in einem sehr schönen repräsentativem Althaus aus der Jahrhundertwende diese Dachgeschoßwohnung mit Lift. Ausgestattet mit Klimaanlage, elektrischen Aussenjalousien und/oder Aussenrollos.

Etage 1:

  • Eingangsbereich
  • 3 Schlafzimmer - davon 1 Zimmer mit eigenem Bad/WC sowie mit Terrasse
  • modernes Duschbad
  • separates WC,
  • Aufgang in die zweite Etage

Etage 2:

  • LOFTARTIGER großer Wohnraum mit offener moderner möblierter Küche mit allen Geräten - gesamt ca. 53 m²
  • Wohnraum mit durchgehender Fensterfront, Blick und Ausgang auf den ca. 24 m² großen Balkon "ums Eck" 
  • traumhafter Fernblick
  • Fußbodenheizung sowie Klimaanlage 
  • 1 WC
  • Parketten
  • gute Raumaufteilung
  • Aufgang in die dritte Etage

Etage 3:

  • tolle Terrasse mit ca. 32 m²

Terrasse (ca. 3,92m²), Balkon (ca. 23,88m²), Terrasse (ca. 31,90m²)

das Objekt ist kurz vor Fertigstellung!

Fernwärmeversorgung mit gesonderter Abrechnung durch die Fa. ISTA.

Klima-Service inkludiert.

Infrastruktur:

Einkaufsstrasse direkt vor der Türe, Erstklassige Nahversorgung, Restaurants....alles in Fußnähe... U3, 13A + 14A

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Finanzamtsvergebührung im Falle Bürgschaft: EUR 1.116,11 einfach berechnet
  • Mietzinsbildung: Frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 37.52 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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