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Terrassentraum - Erstbezug 2018Neues Objekt

Objekt-Nr. 008719 Exposé
Nähe Kollergerngasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2018 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 121 m²
Außenbereich ca. 31 m²
Verkehrslage U3, 13A, 14A
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin 15.08.2018

Lift 3 Terrassen Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.950,00 € 10 % 2.145,00 €
Betriebskosten 375,46 € 10 % 413,01 €
Gesamtmiete     2.558,01 €
 
Provision 4.650,92 € 20 % 5.581,10 €
Kaution     7.670,00 €

Beschreibung

MARIAHILFERSTRASSE - FUSSGÄNGERZONE

TERRASSEN-WOHNUNG

Direkt auf der Fußgängerzone Mariahilferstraße befindet sich in einem sehr schönen repräsentativem Althaus aus der Jahrhundertwende diese Dachgeschoßwohnung mit Lift. Ausgestattet mit Klimaanlage, elektrischen Aussenjalousien und/oder Aussenrollos.

Etage 1:

  • Eingangsbereich
  • 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (davon 1 mit WC und 1 mit Schrankraum)
  • 1 WC separat mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Aufgang in die zweite Etage

Etage 2:

  • LOFTARTIGER großer Wohnraum mit offener modernen Küche mit allen Geräten ca. 53 m² und Balkon mit ca. 6 m²
  • traumhafter Fernblick
  • Fußbodenheizung sowie Klimaanlage vorhanden
  • Parketten
  • Aufgang in die dritte Etage

Etage 3:

  • große Terrasse mit traumhaftem Fernblick mit Orientierung auf die Mariahilferstrasse

Terrasse (ca. 3,56m²), Terrasse (ca. 5,54m²), Terrasse (ca 21,57m²)

Fernwärmeversorgung mit gesonderter Abrechnung durch die Fa. ISTA.

Klima-Service inkludiert.

Objekt ist kurz vor Fertigstellung!

Infrastruktur:

Einkaufsstrasse direkt vor der Türe, Erstklassige Nahversorgung, Restaurants....alles in Fußnähe... U3, 13A + 14A

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Finanzamtsvergebührung im Falle Bürgschaft: EUR 920,88 - einfach berechnet
  • Mietzinsbildung: Frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 37.52 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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