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5 Zimmer - Kamin - Terrasse - Fernblick

Objekt-Nr. 008718 Exposé
Nähe Lichtentaler Gasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1997 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 142 m²
Außenbereich ca. 9 m²
Verkehrslage 5, 33, 37, 38, 40A
erreichbar in 4 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse Keller Garage Klimaanlage 4er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 890.000,00 € 0 % 890.000,00 €
Betriebskosten 278,36 € 10 % 306,20 €
Reparatur-Rücklage 42,83 € 0 % 42,83 €
Provision 26.700,00 € 20 % 32.040,00 €

Beschreibung

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In unmittelbarer Nähe zum Lichtentalerpark wartet diese ansprechende Dachterrasssen-Wohnung auf neue Eigentümer.

Virtuelle Tour: https://www.real3motion.com/Pano/Get/mnx8ldu

Die ca. 142 m² Wohnfläche bieten:

  • 1 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die eigene Sonnen-Terrasse
  • 1 angrenzendes, durch Schiebetüren verbundenes Esszimmer
  • 1 geräumige, voll ausgestattete Küche mit Durchreiche
  • 3 sep. Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Wanne
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC
  • 1 Gäste-WC
  • 1 Abstellraum
  • Weiters verfügt die Wohnung über praktische Einbaukästen
  • Klimaanlage kann nachgerüstet werden
  • Garagenplatz im Haus zur Anmietung verfügbar ca. 189€/Monat

Die ca. 9 m² große, uneinsichtige Terrasse mit Fernblick bietet den optimalen Rahmen für lauschige Sommerabende.

Ausstattung:

  • Hochwertige Einbauschränke (Maßarbeiten vom Tischler)
  • Marmorfliesen in den Badezimmern
  • offener Kamin

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinien 5,33,37,38 und Buslinie 40A in 4 Gehminuten
  • U6 in 10 Gehminuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (auch Sonntags geöffnet am Franz Josefs Bahnhof)

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Let the sun shine in…

just steps away from Lichtentalerpark and a wide choice of restaurants, bars and shops lies this beautiful rooftop apartment with private deck.

Virtual tour: https://www.real3motion.com/Pano/Get/mnx8ldu

The approx. 142 sqm are divided in

  • a spacious, bright livinnig room with exit to the terrace
  • a dining room (connected to the living room with sliding doors)
  • a fully equipped and generous kitchen with service hatch
  • 3 bedrooms
  • 2 bathrooms (one with bathtub, the other one with shower and toilet)
  • guest toilet
  • a small storage room
  • approx. 9 sqm private deck with a view

Features:

  • Bespoke cabinets
  • Marble tiles in the bathrooms
  • Fireplace in the living room

Infrastructure:

  • Tram lines 5,33,37,38 and bus line 40A in walking distance (4 min)
  • Subway line U6 in walking distance (10 min)

Energiekennziffern

HWB: 160.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

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