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Charmanter Neubau mit Fernblick

Objekt-Nr. 008715 Exposé
Nähe Peter-Jordan-Straße Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2000 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 100 m²
Außenbereich ca. 5 m²
Verkehrslage 40A, 41
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Keller Garage 2er WG-Eignung barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 900,00 € 10 % 990,00 €
Betriebskosten 314,50 € 10 % 345,95 €
Gesamtmiete     1.335,95 €
 
Provision 2.429,00 € 20 % 2.914,80 €
Kaution     4.950,00 €

Beschreibung

Wunderschön gelegen in Nähe zum beliebten Türkenschanzpark bietet dieses charmante Wohnung die perfekte Kombination aus Grünruhelage und bester Stadtanbindung.

Im letzten Liftstock gelegen nimmt die Wohnung das gesamte Geschoss ein, die Zimmer sind freundlich hell und der Balkon mit Fernblick lädt zum Verweilen ein

Alle Räume sind ZENTRAL begehbar!

Aufteilung:

  • geräumiger Vorraum
  • helles, loftartiges Wohn-und Esszimmer mit integrierter und geräumiger Küche ca 45m².
  • der BALKON ist vom Wohnzimmer aus begehbar
  • 2 Schlafzimmer, jeweils ca. 12m²
  • praktischer Schrankraum mit Ablagen
  • Wannen und Duschbad
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • Diese Wohnung wird auch von Trimond Immobiien angeboten

Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden (EUR 91,50 inkl. BK und Ust.)

Im ersten Jahr beträgt der HMZ EUR 900,- (Gesamt 1.335,95), ab dem zweiten Jahr beträgt der HMZ EUR 1.000,- (Gesamt 1.445,95)

Ebenso steht den Bewohnern des Hauses eine gepflegte Sauna, ein kleiner Garten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Infrastruktur:

Das "Salettl "gleich ums Eck, Autobuslinie 40A, Straßenbahnlinie 41, Türkenschanzpark, Gersthofer Platzl mit vielen Geschäften und Nahversorger...

 Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 52.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Telefon: 013108877
Email: office@brezina-real.at

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