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Wunderschöner ERSTbezug...

Objekt-Nr. 008705 Exposé
Nähe Pilgramgasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2017 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 71 m²
Außenbereich ca. 25 m²
Verkehrslage U4 Pilgramgasse
erreichbar in 4 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon 2 Terrassen Klimaanlage 2er WG-Eignung Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 962,58 € 10 % 1.058,84 €
Betriebskosten 218,33 € 10 % 240,16 €
HK-Akonto 70,00 € 20 % 84,00 €
Gesamtmiete     1.383,00 €
 
Provision 2.514,17 € 20 % 3.017,00 €
Kaution     4.150,00 €

Beschreibung

... nach Errichtung. Dachgeschoß-Ausbau auf Althaus aus 1935

Äußerst ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern sowie Balkon und 2 Terrassen - alles auf einer Ebene!

1 großzügiger Wohn-Küchenbereich mit ca. 30 m² mit integrierter und möblierter Küchenzeile und Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Weiters 2 getrennt begehbare (Schlaf)-Zimmer - davon 1 mit Direktausgang auf eine Terrasse mit ca. 9 m² - Ostausrichtung - sowie eine vom Vorzimmer aus separat begehbare Terrasse mit ca. 10,50 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Wunderschönes und geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss und Boiler für Warmwasser

WC separat mit Handwaschbecken

KLIMA-ANLAGE vorhanden!

Pellets- Hauszentralheizung - monatliche Akkontierung netto EUR 70,00 zzgl. 20% Mwst.

Gesamtmiete dzt. inkl. Heizungsakkontierung EUR 1.383,00 - Strom separat

Tolle Erreichbarkeit mit U4 - Pilgramgasse, sowie Linien 12, 13 und 14A

Nahversorgung direkt auf der Pilgramgasse bzw. Hofmühlgasse und Mollardgasse

Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Gebühr im Falle einer Bürgschaft: ca. 497,88 € einfach berechnet
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 134.50 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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