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Arbeiten im PALAIS

Objekt-Nr. 008698 Exposé
Nähe Reisnerstraße Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1913 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 11 Zimmer
Wohnfläche ca. 480 m²
   
Verkehrslage 4A, 71, U4
erreichbar in 9 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Garage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 7.200,00 € 0 % 7.200,00 €
Betriebskosten 735,31 € 0 % 735,31 €
HK-Akonto 385,99 € 0 % 385,99 €
Gesamtmiete     8.321,30 €
 
Provision 23.800,00 € 20 % 28.560,00 €
Kaution     60.000,00 €
Vergebührung   0 % ca. 3.595,00 €

Beschreibung

In diesem prachtvollem Palais - errichtet von der Familie Epstein 1913/1914 - befinden sich sehr stilvolle repräsentative Räumlichkeiten.

Auf der gesammten 3 ten Liftetage befindet sich ein ca. 500m² großes Büro

  • 3 lichtdurchflutete fast ballartige ca. 50m² Räume/Showräume/Besprechungszimmer/etc. welche nach Osten orientiert sind. 
  • sowie 8 weitere sep. Büroräume 
  • Serverraum vorhanden
  • Teeküche
  • getrennte WC`s (3 Stück)
  • Stuckdecken
  • großzügige Flügeltüren und Kastenfenster
  • 1 Stellplatz ist inkludiert. Jeder weitere im Haus auf Anfrage zu € 110 € netto + 19,50 € Betriebskosten

Konditionen

  • Miete 7.200,00 € + 20 % UST (ca. 15 € pro m² (Netto))
  • + Betriebskosten 735,31 € + 20 % UST
  • + Heizungsakonto 385,99 € + 20 % UST
  • Gesamtbelastung: 9.985,56 €
  • Kaution 6BMM
  • Unbefristet

Ausstattung:

  • CAT 7 Verkabelung
  • getrennte Stromkreise
  • Stromanschluß bei jedem Schreibtisch
  • Doppelboden unter Parkettboden mit Revisionsöffnungen

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindungen ist hervorragend:

  • Bus 4 A Station am Modenapark
  • Straßenbahn 0 Station Ungargasse/Neulinggasse
  • Straßenbahn 71 Station Unteres Belvedere
  • Stadtpark in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten
  • Schulen ums Eck: Gymnasium des Institutes Sacre Coeur der Erzdiözese Wien
  • Beliebtes Botschaftsviertel

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Finanzamt: 1% der Jahresgesamtmiete auf die Laufzeit
  • Kündigungsverzicht: 3 Jahre
  • Mietzinsart: Angemessen
  • Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 104.76 kWh/m2a   fGEE: 1.99   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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