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MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN - PALAIS

Objekt-Nr. 008698 Exposé
Nähe Reisnerstraße Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1913 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 296 m²
   
Verkehrslage 4A, 71, U4
erreichbar in 9 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Garage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 4.144,84 € 20 % 4.973,81 €
Betriebskosten 452,69 € 20 % 543,23 €
HK-Akonto 236,85 € 20 % 284,22 €
Gesamtmiete     5.801,26 €
 
Provision 13.788,12 € 20 % 16.545,74 €
Kaution     17.400,00 €
Vergebührung   0 % ca. 2.087,81 €

Beschreibung

tps://premium.giraffe360.com/diehausmaus/edfa5c0d87db42d1ad7e322ded4ffe63/

BOTSCHAFTSVIERTEL - REISNERSTRASSE

In einem prachtvollem Palais - errichtet von der Familie Epstein - befinden sich diese stilvollen hellen Büroräumlichkeiten.

3. Liftstock mit repräsenativem Eingang 

  • ca. 31,61 m² großer Empfangsbereich
  • 4 helle große Büroräume, gesamt ca. 126 m² (3 davon zentral begehbar)
  • Teeküche
  • 2 WC`s
  • Stuckdecken
  • großzügige Flügeltüren und Kastenfenster
  • Hauszentralheizungs - Akonto
  • Garagenplätze direkt im Haus auf Anfrage

Konditionen

  • ca. 14 € pro m² (Netto) - Unbefristet
  • Befristung bei reduzierter Nettomiete
  • Betriebskosten 451,20 € + 20%
  • Heizungsakonto 236,85 € + 20%
  • Kaution auf Anfrage

Ausstattung:

  • CAT 7 Verkabelung, getrennte Stromkreise,
  • Stromanschluß bei jedem Schreibtisch,
  • Doppelboden unter Parkettboden mit Revisionsöffnungen

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindungen in Fussweite sind hervorragend:

  • Bus 4 A Station am Modenapark
  • Straßenbahn 0 Station Ungargasse/Neulinggasse
  • Straßenbahn 71 Station Unteres Belvedere
  • Stadtpark in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten
  • Schulen ums Eck: Gymnasium des Institutes Sacre Coeur der Erzdiözese Wien

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Finanzamt: 1% der Jahresgesamtmiete auf die Laufzeit (zB unbefristet bzw 3 Jahre ca. 1.202,19 € )
  • HV Durchführung der FA-Gebühr: 240,00 €
  • Kündigungsverzicht: 3 Jahre
  • Mietzinsart: Angemessen
  • Kaution auf Anfrage
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 104.76 kWh/m2a   fGEE: 1.99   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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