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STILVOLLES BÜRO im Mezzanin

Objekt-Nr. 008692 Exposé
Nähe Reisnerstraße Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1913 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 210 m²
   
Verkehrslage 4A, 71, U4
erreichbar in 9 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Garage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.734,16 € 20 % 3.280,99 €
Betriebskosten 320,53 € 20 % 384,64 €
HK-Akonto 168,26 € 20 % 201,91 €
Gesamtmiete     3.867,54 €
 
Provision 9.164,07 € 20 % 10.996,88 €
Kaution     23.205,00 €
Vergebührung   0 % ca. 1.392,31 €

Beschreibung

STILVOLLES KLASSISCHES BÜR0 in einem Palais 

360° Rundgang: Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem Link: https://premium.giraffe360.com/diehausmaus/edfa5c0d87db42d1ad7e322ded4ffe63/https://premium.giraffe360.com/diehausmaus/edfa5c0d87db42d1ad7e322ded4ffe63/

  • großer geräumiger Empfangsbereich
  • gesamt 5 helle große Büroräume, 4 davon zentral begehbar, jdes ca. 30 m²
  • davon ein tolles Loft-Büro
  • Teeküche
  • 2 WC`s
  • Hauszentralheizungs - Akonto
  • Garagenplätze direkt im Haus auf Anfrage, 1 Stellplatz in der Miete inkludiert
  • schöner Parkettboden

Konditionen

  • Miete 2.734,16 € + 20 % UST (ca. 13 € pro m² (Netto))
  • + Betriebskosten 320,53 € + 20 % UST
  • + Heizungsakonto 168,26 € + 20 % UST
  • Gesamtbelastung: 3.867,54 €
  • Kaution 6 BMM
  • Unbefristet

Infrastrukur

Öffentliche Verkehrsanbindungen ist hervorragend:

  • Bus 4 A Station am Modenapark
  • Straßenbahn 0 Station Ungargasse/Neulinggasse
  • Straßenbahn 71 Station Unteres Belvedere
  • Stadtpark in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten
  • Schulen ums Eck: Gymnasium des Institutes Sacre Coeur der Erzdiözese Wien

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Finanzamt: 1% der Jahresgesamtmiete auf die Laufzeit
  • Kündigungsverzicht: 3 Jahre
  • Mietzinsart: Angemessen
  • Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 104.76 kWh/m2a   fGEE: 1.99   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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