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PALAIS - MODERNES LOFT-BÜRO

Objekt-Nr. 008692 Exposé
Nähe Reisnerstraße Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1913 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 210 m²
   
Verkehrslage 4A, 71, U4
erreichbar in 9 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Garage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.734,16 € 20 % 3.280,99 €
Betriebskosten 322,03 € 20 % 386,44 €
HK-Akonto 168,26 € 20 % 201,91 €
Gesamtmiete     3.869,34 €
 
Provision 9.168,57 € 20 % 11.002,28 €
Kaution     11.600,00 €
Vergebührung   0 % ca. 1.392,96 €

Beschreibung

BOTSCHAFTSVIERTEL - REISNERSTRASSE

In einem prachtvollem Palais - errichtet von der Familie Epstein - befinden sich diese modernen hellen Büroräumlichkeiten.

  • großer geräumiger Empfangsbereich
  • gesamt 5 helle große Büroräume,  (4 davon zentral begehbar), ca. 30 m² jedes Zimmer
  • davon ein tolles Loft-Büro
  • Teeküche
  • 2 WC`s
  • Hauszentralheizungs - Akonto
  • Garagenplätze direkt im Haus auf Anfrage
  • schöner Parkettboden

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindungen in Fussweite sind hervorragend:

  • Bus 4 A Station am Modenapark
  • Straßenbahn 0 Station Ungargasse/Neulinggasse
  • Straßenbahn 71 Station Unteres Belvedere
  • Stadtpark in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten
  • Schulen ums Eck: Gymnasium des Institutes Sacre Coeur der Erzdiözese Wien

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Finanzamt: 1% der Jahresgesamtmiete auf die Laufzeit , ca. 1.392,96
  • HV Durchführung der FA-Gebühr: 240,00 €
  • Kündigungsverzicht: 3 Jahre
  • Mietzinsart: Angemessen
  • Kaution auf Anfrage
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 104.76 kWh/m2a   fGEE: 1.99   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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