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Rohdachboden mit Baubewilligung

Objekt-Nr. 008691 Exposé
Nähe Hauffgasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 2018 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl Zimmer
Wohnfläche ca. 367 m²
   
Verkehrslage U3 Enkplatz
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift in Planung Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 373.400,00 € 0 % 373.400,00 €
Provision 12.500,00 € 20 % 15.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bereits baubewilligter Rohdachboden 

  • 6 Wohnungen, ca. 367 Quadratmeter Wohnfläche + ca. 72 Quadratmeter Terrassen) in der Hauffgasse + Kellerabteile
  • Die zum Verkauf gelangenden Grundanteile sind parifiziert und baubewilligt
  • Kellerunterfahrt und Schachtgrube für Lift bereits  hergestellt 

Preisbasis

  • 820€/m² für unausgebauter bewilligter Nutzfläche
  • Verkaufspreis ausgebauter Teil der Top 35: 2.500€/m²
  • Baukostenanteil für bereits erbrachte Vorleistungen im Zusammenhang mit dem Dachbodenausbau: 140.000€ + 20% USt.

Der oben beschriebene Baukostenanteil beinhaltet folgende bereits getätigte Leistungen:

  • Fundamentunterfangung lt. Statik
  • Betonestrich und Abteiltüren der zum Verkauf kommenden Kellerabteile
  • Steigleitungen Gas, Wasser, Abwasser, Elektroleerrohr
  • Dachbodenfläche Beschüttung entfernt
  • Betonverbunddecke bereits hergestellt

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne nähere Details wie Einreichpläne etc. zukommen. 

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Infrastruktur

  • S-Bahnstation und U3 Station in unmittelbarer Fußwegdistanz - Enkplatz
  • In 5 Gehminuten befindet sich eine Tiefgarage am Enkplatz
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung
  • Herderpark mit Rosengarten und einem kleinen Freiluftbad ebenso sehr gut zu Fuß zu erreichen

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Familiäres Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern

HWB: 74.30 kWh/m2a   fGEE: 1.95   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Lageplan


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