Immobiliensuche - Detailansicht

Großzügige Loggia-Wohnung im 4. Bezirk

Objekt-Nr. 008663 Exposé
Nähe Rainergasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1964 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 108 m²
Außenbereich ca. 6 m²
Verkehrslage 13A, 1, 62, WLB, U1
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Loggia 2er WG-Eignung
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 397.000,00 € 0 % 397.000,00 €
Provision 11.910,00 € 20 % 14.292,00 €

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in direkter Nachbarschaft zum Palais Schönburg bietet ca. 102 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große Loggia.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer (ca. 11,12 m²), geräumig mit Einbauschrank
  • Küche (ca. 13,46 m²), möbliert mit Essplatz
  • Wohnzimmer (ca. 26,93 m²) mit Ausgang auf die
  • Loggia (ca. 6,23 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 17,71 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 21,26 m²), hofseitige Ruhelage
  • Bad mit Wanne
  • WC extra
  • Schrankraum (ca. 5,37 m²)

Die Gastherme wurde kürzlich erneuert und ist ca. 3 Jahre alt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 265,86.

Infrastruktur:

  • 13A (ca. 3 Minuten Fußweg)
  • U1, Hauptbahnhof, 1, 62, WLB (ca. 6 Minuten Fußweg)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken und Lokale in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Energiekennziffern

HWB: 82.00 kWh/m2a   HWB-Klasse: C     fGEE: 1.67   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen