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Grundstück am Schreiberweg

Objekt-Nr. 008642 Exposé
Nähe Trummelhofgasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1932 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche ca. 767 m²
   
Verkehrslage 38er Grinzing sowie 38A (Bus)
erreichbar in 7 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Keller Garage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 2.500.000,00 € 0 % 2.500.000,00 €
Provision 75.000,00 € 20 % 90.000,00 €

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume an Wiens bester Adresse.

Der Schreiberweg im 19. Wiener Gemeindebezirk zählt zu Wiens besten Adressen. Grundstücke sind hier selten zu erwerben, deshalb freuen wir uns besonders Ihnen folgende Liegenschaft anbieten zu dürfen.

Umgeben von Weinbergen und mit traumhaften Ausblicken auf den Kahlenberg und die Wiener Skyline bietet diese Liegenschaft insgesamt ca. 767 m². (Detailinformationen aus dem Grundbuch siehe unten)

Sie haben die Wahl: Ein Neubau ganz nach Ihrem Geschmack (Bauklasse 1), oder die Adaptierung des auf dem Grundstück befindlichen Bestandsgebäudes aus dem Jahre 1932.

360° Rundgang/Tour: Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem Link: http://www.real3motion.com/Pano/Get/zusjxq7

Ihre unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl an hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern und Villen. 

Auszug aus dem Hauptbuch:

663/1     GST-Fläche     364 m²
              Bauf.(10)           9 m²
              Gärten(10)    355 m²
663/5      Gärten(10)    297 m²
663/10    GST-Fläche    106 m²
               Bauf.(10)         99 m²
               Bauf.(20)          7 m²
GESAMTFLÄCHE         767 m²

Infrastruktur:

Linie 38er und 38A ab Station Grinzing (erreichbar in ca. 7 Gehminuten) - Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten.

Nahversorgung:

z.B. Bipa, Billa, Bäcker, Spar Gourmet in Grinzing vorhanden, sowie zahlreiche Heurigen in unmittelbarer Umgebung laden zum Essen & Trinken ein

Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

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Fantastic building lot in upscale neighbourhood

Amidst beautiful vineyards and with great views of the city and the surrounding hills lies this great property and offers the perfect mix of tranquility and urban life.

Virtual tour: http://www.real3motion.com/Pano/Get/zusjxq7

It's up to you: Build the house of your dreams (up to approx. 115 sqm coverage and approx. 652 sqm garden area) or make use of the already existing house built in 1932.

Infrastructure:
Tram Line 38 – Station „Grinzing“ within 7 minutes walking – connects you to the city center within
a 20 minutes ride.


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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