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5 Zimmer 160 m² am DrascheparkNeues Objekt

Objekt-Nr. 008603 Exposé
Nähe Kolschitzkygasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 161 m²
Außenbereich ca. 2 m²
Verkehrslage 13A, 1, 62, U1
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Keller Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.763,25 € 10 % 1.939,58 €
Betriebskosten 236,74 € 10 % 260,41 €
Gesamtmiete     2.199,99 €
 
Provision 4.013,48 € 20 % 4.816,18 €
Kaution     6.630,00 €
Vergebührung   0 % ca. 794,67 €

Beschreibung

Wunderschöne sanierte klassische Altbauwohnung im 4. Stock mit Lift und "Klopfbalkon".

360° Rundgang: Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem Link: http://www.real3motion.com/Pano/Get/jf042xa

  • 5 Räumlichkeiten in unbefristeter Anmietung:
  • großzügiger Wohnsalon ca. 52 m² mit anschließender hochwertiger offen gestalteter Küche -
  • die Zimmer sind zentral zu begehen, zwei davon ca. 25 m² 
  • Kabinett mit 13 m²
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche Doppelwaschbecken sowie WC, +1 WC separat
  • geräumiges Vorzimmer
  • Parketten
  • Gasetagenheizung
  • geräumiger Abstellraum/Wirtschaftsraum
  • kleiner "Klopfbalkon" auf die Hofseite
  • trockenes Kellerabteil mit dem Lift erreichbar
  • der Draschepark liegt ums Eck!
  • 5 Minuten zur U1 Kolschitzkygasse/Hauptbahnhof
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Schulen etc.: Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof
  • Eigentliche Gesamtmiete: 2.207,41 (HMZ 1.769,68)

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: angemesseN
  • Dem Vermieter steht das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe der §§ 30 oder 31 MRG das Vertragsverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des § 560 Abs. 1 Ziff.2 lit d ZPO (ein Monat zum Monatsletzten) gerichtlich aufzukündigen. Der Mieter kann das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats gerichtlich oder schriftlich aufkündigen.
  • FA-Gebühr: ca. 794,67 €
  • Lagezuschlag IHV 3,34 € ist im HMZ inkludiert. 
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 130.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Ingrid Riegler
Telefon: 069910099180
Email: ingrid.riegler@brezina.at

Pläne

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