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Wohnung mit Loggia und Fernblick

Objekt-Nr. 008586 Exposé
Nähe Ortnergasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1970 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 120 m²
Außenbereich ca. 17 m²
Verkehrslage U4, U6, 10A, 12A, 63A
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Loggia Garage 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 399.000,00 € 0 % 399.000,00 €
Betriebskosten 187,86 € 10 % 206,65 €
HK-Akonto 85,37 € 20 % 102,44 €
Reparatur-Rücklage 53,01 € 0 % 53,01 €
Provision 11.970,00 € 20 % 14.364,00 €

Beschreibung

Genießen Sie sonnige Stunden und einen tollen Fernblick in dieser spannenden Wohnung mit Loggia:

beste Raumaufteilung:

  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer,
  • großes Wohnzimmer,
  • top ausgestattete Küche,
  • Badezimmer mit Wanne,
  • sep. WC
  • Südseitige Loggia (ca 17m², begehbar von einem der Schlafzimmer sowie der Küche)
  • 5. Lift-Stock
  • Satelliten-TV,
  • Parkplatz,
  • Wasch- / Trockenraum

Beste Verkehrsanbindung durch U4/U6 in unmittelbarer Nähe, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Eine Sanierung wurde mit modernen Stilelementen im Jahr 2014 durchgeführt; unter anderem wurden eine teure Sicherheitstür, Einbaukästen im ganzen Vorzimmer und ein amerikanischer Kühlschrank eingebaut. Die Möbel können auf Wunsch teilweise übernommen werden.

Ein Garagenplatz im Haus steht um € 98,- pro Monat zur Verfügung!

Infrastruktur: U4/U6 Meidlinger Hauptstraße/Längenfeldgasse in 5 Gehminuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Einkaufsstraße (Meidlinger Hauptstraße) fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Lageplan


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