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... Loggia mit Süd-Ost-Orientierung

Objekt-Nr. 008583 Exposé
Nähe Klimschgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 2002 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 76 m²
Außenbereich ca. 4 m²
Verkehrslage SBahn RENNWEG, Strassenbahn O und 71, 74 und 77A
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Loggia Keller 2er WG-Eignung barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 874,09 € 10 % 961,50 €
Betriebskosten 108,18 € 10 % 119,00 €
HK-Akonto 50,84 € 20 % 61,01 €
WW-Akonto 5,90 € 10 % 6,49 €
Gesamtmiete     1.148,00 €
 
Provision 2.263,48 € 20 % 2.716,18 €
Kaution     3.750,00 €

Beschreibung

Sehr hübsche Wohnung mit LOGGIA gleich bei der Rudolfs-Stiftung

1 großer Wohnraum mit räumlich separierter und offen gestalteter möblierter Küche mit allen Geräten

Ausgang auf die Loggia - ca. 4 m²

Weiters 2 Schlafzimmer - hiervon ist ebenso eines mit Ausgang auf die Loggia

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss

Abstellraum

WC separat

2. Liftstock in sehr geplegtem Neubau, Parkettböden

Hauszentralheizung - Fassaden/Dämmschutz - Baujahr des Hauses ca. 2002

Befristet auf 5 Jahre - Langfristige Anmietung

Süd-OST-seitige Orientierung

Gesamtmiete inkl. Akontierung Heizung und Warmwasser EUR 1.148,00

Strom separat

Durch die Nähe zur Ungargasse bzw. zur Landstrasser Hauptstrasse sowie zum Rennweg ist die Nahversorgung bestens gewährleistet.

Krankenhaus "quasi vor der Türe"

Linie O und 71 "ums Eck" - sowie S-Bahn

U3- Rochusplatz/Rochusmarkt in 10 "Bummelminuten" zu erreichen

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
  • Keine Gewähr auf Richtigkeit der dargestellten Flächen

Energiekennziffern

HWB: 48.59 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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