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ERSTBEZUG DG-BLICK!!

Objekt-Nr. 008582 Exposé
Nähe Hoher Markt Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 112 m²
Außenbereich ca. 48 m²
Verkehrslage U1, U3, U4
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon 2 Terrassen Keller Garage Klimaanlage Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.400,00 € 10 % 2.640,00 €
Gesamtmiete     2.640,00 €
 
Provision 5.342,72 € 20 % 6.411,26 €
Kaution     9.000,00 €

Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.


Beschreibung

Besonders schöne DG-Wohnung in gepflegten Haus mit fantastischem Blick rund um die Innenstadt!! Erstbezug. 

  • Vorraum mit Ausgang auf ca. 7 m² Balkon
  • 1 sehr grosses Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) Ausgang auf die untere ca. 9 m²Terrasse
  • 2 Schlafzimmer zentral begehbar
  • 1 Bad mit Wanne
  • 2 WC
  • 1 Abstellraum   

eine Treppe führt auf die obere Ebene mit Ausgang auf die...

ca. 32 m²Dachterrasse: Freifläche mit atemberaubenden Fernblick  !! Stephansdom, Peterskirche, Rundumblick,...

Ausstattung:    

Heizungsart: Fernwärme, mittels der im Winter auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Im Sommer erfolgt die Warmwasserbereitung mit Gas ( 170 l Boiler).

Multi-Split-Klimaanlagen, Bedienung erfolgt über Infrarotfernbedienungen in den Aufenthaltsräumen.

Kaminanschluss für Holzofen oder offenen Kamin vorhanden.  

Konditionen:     

Betriebskosten € 157,48 + 10%                                              

1 Garagenplatz "am Hof" kann angemietet werden.

Mitten in der City, alle Nahversorger, öffentliche Anbindungen U1, U3, U4 ,....in Gehweite!

Weitere DG-Wohnungen im Haus frei!!

 

Brezina-Real

 

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

 

  • FA-Gebühr: ca. 1.057,86 €

 

  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

 


Energiekennziffern

HWB: 38.17 kWh/m2a   HWB-Klasse: B     

Kontakt

BREZINA-REAL - Renate Fussenegger
Telefon: 06765285488
Email: renate.fussenegger@brezina-real.at

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