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Erstbezug -Terrassen-Blick!!

Objekt-Nr. 008580 Exposé
Nähe Kleeblattgasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 114 m²
Außenbereich ca. 51 m²
Verkehrslage U, U4, U3
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 2 Terrassen Keller Garage Klimaanlage Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.500,00 € 10 % 2.750,00 €
Gesamtmiete     2.750,00 €
 
Provision 5.320,72 € 20 % 6.384,86 €
Kaution     8.779,19 €

Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.


Beschreibung

Besonders schöne DG-Wohnung in gepflegten Haus mit fantastischem Blick rund um die Innenstadt!! Erstbezug. 

360° Rundgang/Tour: Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem Link:
http://www.real3motion.com/Pano/Get/2bvf4v8

  • Vorraum
  • 1 sehr grosses Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) Ausgang auf die ca. 13 m² untere Terrasse
  • 2 Schlafzimmer zentral begehbar
  • 1 Bad mit Wanne
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum   

eine Treppe führt auf die obere Ebene mit Ausgang auf die...

ca. 39 m² Dachterrasse: Freifläche mit atemberaubenden Fernblick  !! Stephansdom, Peterskirche, Rundumblick,...

Ausstattung:    

Heizungsart: Fernwärme, mittels der im Winter auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Im Sommer erfolgt die Warmwasserbereitung  mittels eines  Boilers. Fußbodenheizung.

Multi-Split-Klimaanlagen, Bedienung erfolgt über Infrarotfernbedienungen in den Aufenthaltsräumen.

Kaminanschluss für Holzofen oder offenen Kamin vorhanden.  

Konditionen:    

ca. 22 €/m²

Betriebskosten: € 160,36 + 20 %                                               

1 Garagenplatz am Hof kann angemietet werden.

Mitten in der City, alle Nahversorger, öffentliche Anbindungen U1, U4, U3 usw. in Gehweite!

Weitere DG-Wohnungen im Haus frei!!

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Gebühr: ca. 1.136,88 €
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

Energiekennziffern

HWB: 38.17 kWh/m2a   HWB-Klasse: B     

Kontakt

BREZINA-REAL - Renate Fussenegger
Telefon: 06765285488
Email: renate.fussenegger@brezina-real.at

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