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Cityblick!! Terrassen -Traumblick!

Objekt-Nr. 008579 Exposé
Nähe Brandstätte Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 88 m²
Außenbereich ca. 61 m²
Verkehrslage U1, U3, U4
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 2 Terrassen Keller Garage Klimaanlage Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.100,00 € 10 % 2.310,00 €
Gesamtmiete     2.310,00 €
 
Provision 4.450,32 € 20 % 5.340,38 €
Kaution     7.343,03 €

Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.


Beschreibung

Besonders schöne DG-Wohnung in gepflegten Haus mit fantastischem Blick rund um die Innenstadt!! Erstbezug.

 

  • Vorraum
  • 1 sehr grosses Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) Ausgang auf die untere ca. 9 m²Terrasse
  • 2 Schlafzimmer zentral begehbar
  • 1 Bad mit Wanne
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum   

eine Treppe führt auf die obere Ebene mit Ausgang auf die...

ca. 53 m² Dachterrasse: Freifläche mit atemberaubenden Fernblick  !! Stephansdom, Peterskirche, Rundumblick,...

Ausstattung:    

Heizungsart: Fernwärme, mittels der im Winter auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Im Sommer erfolgt die Warmwasserbereitung mit Gas (170 l Boiler).

Multi-Split-Klimaanlagen, Bedienung erfolgt über Infrarotfernbedienungen in den Aufenthaltsräumen.

Kaminanschluss für Holzofen oder offenen Kamin vorhanden.       

Konditionen:          

ca. 23 € /m²   

Betriebskosten € 125,16 + 10 %                                

1 Garagenplatz "am Hof" kann angemietet werden.

Mitten in der City, alle Nahversorger, öffentliche Anbindungen ,....in Gehweite!

Weitere DG-Wohnungen im Haus frei!!


Energiekennziffern

HWB: 38.17 kWh/m2a   HWB-Klasse: B     

Kontakt

BREZINA-REAL - Renate Fussenegger
Telefon: 06765285488
Email: renate.fussenegger@brezina-real.at

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