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Trockenes Magazin plus trockenem Keller optional

Objekt-Nr. 008523 Exposé
Nähe Doblhoffgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl Zimmer
Wohnfläche ca. 387 m²
   
Verkehrslage U2, Ringstrasse
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.248,00 € 20 % 1.497,60 €
Betriebskosten 646,55 € 20 % 775,86 €
Gesamtmiete     2.273,46 €
 
Provision 5.683,33 € 20 % 6.820,00 €
Kaution     6.820,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein Magazin + Keller in sehr guter zentraler Lage und direkter Hofzufahrt mit dem Auto.

Die Fläche ist gestaltbar bis zu ca. 387 m² + Galerie davon ca. 187 m² trockenes Magazin (+ ca. 70m² Galerie) + ca. 200 m² trockener Keller

  • Quadratmeterpreis Magazin ca. 4,00 €/Netto
  • Quadratmeterpreis Keller ca. 2,50 €/Netto
  • Betriebskosten ca. 1,65-1,69 €/Netto

Kleiner Eingangsraum straßenseitig, die Kellerfläche ist über eine (sehr) schmale Wendeltreppe oder dem allgemeinen Keller zu erreichen. Es ist ein alter Lastenzug vorhanden - aktuell nicht funktionsfähig. Ebenso ist ein Notausgang in den allgemeinen Keller vorhanden.

Perfekte Innenstadtlage

Nahe der U2, Rathaus, Parlament, neuem BUWOG Gebäude, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz.

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Provision: 3 BMM
  • Kaution 3 BMM
  • Befristung: nach Vereinbarung
  • FA-Gebühr: abhängig von Fläche und Mietdauer
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.  

Energiekennziffern

HWB: 259.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

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