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Großzügige schöne Innenstadtwohnung

Objekt-Nr. 008483 Exposé
Nähe Salzgries Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 128 m²
   
Verkehrslage U1, U4 Schwedenplatz
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller Erstbezug barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.629,00 € 10 % 1.791,90 €
Betriebskosten 189,09 € 10 % 208,00 €
Gesamtmiete     1.999,90 €
 
Provision 3.636,18 € 20 % 4.363,42 €
Kaution     6.000,00 €
Vergebührung   0 % ca. 719,96 €

Beschreibung

Großzügige Altbauwohnung geschmackvoll saniert

360° Rundgang: Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem Link:
https://3motionstorage.blob.core.windows.net/panoramas/6dttq96/index.htm

  • geräumiger Vorraum verfliest
  • geschmackvolle und moderne Wohnküche, mit Esstisch
  • 3 schöne Zimmer Richtung Salzgries, aber alle Durchgangszimmer
  • die Zimmer sind NICHT zentral begehbar!
  • modernes Wannen- und Duschbad
  • offener Wirtschaftsraum (vor dem Badezimmer) mit Waschmaschinenanschluss
  • Parkett und Flügeltüren
  • 3. Liftstock
  • unbefristeter Mietvertrag
  • eigentlicher HMZ Euro 1.664,-- /Gesamt Euro 2.038,40

Anmietung Garagenplatz gegenüber bzw. Tiefgarage Schwedenplatz möglich.

Tolle Innenstadtlage: sehr gute Verkehrsanbindungen inklusive Vienna Airport Lines. Beste Infrastruktur und Einkaufs- und Kulinarikversorgung.

U1, U4 Schwedenplatz, Morzinplatz, Rudolfspark, Salzgries, Salztorbrücke, Franz Josefs Kai in ca. 5 Gehminuten

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Gebühr: ca. 719,96 €
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Lagezuschlag ist im HMZ inkludiert
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

Energiekennziffern

HWB-Klasse: C     

Kontakt

BREZINA-REAL - Ingrid Riegler
Telefon: 069910099180
Email: ingrid.riegler@brezina.at

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