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Kleines Geschäfstlokal in guter Lage

Objekt-Nr. 008476 Exposé
Nähe Westbahnstrasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1876 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 60 m²
   
Verkehrslage 13A, 48A, 49
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 539,27 € 20 % 647,12 €
Betriebskosten 107,82 € 20 % 129,38 €
Gesamtmiete     776,50 €
 
Provision 1.941,27 € 20 % 2.329,52 €
Kaution     2.380,00 €
Vergebührung   0 % ca. 465,91 €

Beschreibung

Freundliche und einladende Räumlichkeiten mitten im beliebten 7. Bezirk. Der Zugang erfolgt durch das Stiegenhaus (kein Zugang über die Gasse möglich).

Das Objekt befindet sich derzeit noch in Nutzung und ist ein Mieter vorhanden. Übergabe/Übernahme nach Vereinbarung möglich!

Raumaufteilung:

  • geräumiges Vorzimmer
  • 2 separate Zimmer
  • 2 WC
  • praktischer Abstellraum

Infrastruktur:

  • 48A, 49 in jeweils ca. 3 Gehminuten
  • 13A in ca. 5 Gehminuten
  • zahlreiche Lokale und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Vergebührung EUR 465,91
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 232.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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