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WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSENNeues Objekt

Objekt-Nr. 008456 Exposé
Nähe Neuwaldegg Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1965 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche ca. 210 m²
Außenbereich ca. 180 m²
Verkehrslage 43
erreichbar in 10 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Balkon Terrasse Garten Keller Garage Sauna Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.000,00 € 10 % 2.200,00 €
Betriebskosten 401,50 € 10 % 441,65 €
Gesamtmiete     2.641,65 €
 
Provision 4.803,00 € 20 % 5.763,60 €
Kaution     7.930,00 €

Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.


Beschreibung

Saniertes Einfamilienhaus mit Weitblick und super "Sonnenterrasse am Dach"mitten am Heuberg

Zur Aufteilung

Eingangsbereich (Untergeschoss): 

  • Vorraum
  • Zimmer ca. 22 m² (ideal als Gästezimmer, Aupairzimmer oder Hobbyraum etc.)
  • Wirtschaftsraum
  • Sauna mit Duschbereich
  • sep. WC

mittels einer hübschen Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich (Erdgeschoss)

  • geräumiger Vorraum mit Ausgang ins Freie
  • ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den gepflegten eigenen Garten mit ca. 100 m²
  • Esszimmer 
  • offene und moderne Küche mit Abstellraum
  • weiteres WC

 1.Stock

  • Drei Schlafzimmer - zentral begehbar, je ca. 20 m²
  • PLUS Aufgang auf die SONNENTERRASSE AM DACH ca 70 m²
  • ein modernes und großes Wannenbad
  • sowie Duschbad mit WC
  • ein weiteres sep. WC
  • kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

  • Das Haus hat auch einen Garagenplatz
  • Geheizt wird mittels neuer Etagenheizung
  • Sauna

Infrastruktur/ WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSEN

Einkaufsmöglichkeit sowie öffentliche Verkehrsanbindung ca. 10 Minuten entfernt in Dornbach.

  • Kleines Einkaufsviertel in unmittelbarer Umgebung
  • trotz " Berg" in nur 30 Minuten in der City.
  • Mit der Straßenbahn 43 die zur Vorortelinie U6 fährt... in ca. 10 Minuten

360° Rundgang/Tour:

Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem Link:
https://3motionstorage.blob.core.windows.net/panoramas/3hkbd65/index.htm

 

ENGLISH

Fine Family House - Prime Location; 1170 Heuberg

  • beautiful and quiet setting, impressive view
  • ca. 210 m² living space
  • ca. 100 m² private well-kept garden
  • ca. 70 m² rooftop terrace
  • 4 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • 1 dining room
  • 1 living room
  • fully fitted kitchen with appliances
  • indoor parking space
  • sauna with shower
  • driving distance to the city center: ca. 20 minutes
  • public transport system: tram 43er - 10 minutes walking distance

 

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Gebühr: ca. 990,59 €
  • Mietzinsbildung: Vollausnahme MRG/Frei
  • Befristung auf 10 Jahre
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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