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Wohnen am Bach

Objekt-Nr. 008421 Exposé
Nähe Hinterbrühl Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1913 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 100 m²
Außenbereich ca. 700 m²
Verkehrslage Bus
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Garten Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 225.000,00 € 0 % 225.000,00 €
Betriebskosten 46,00 € 0 % 46,00 €
Provision 6.750,00 € 20 % 8.100,00 €

Beschreibung

Bezauberndes kleines Haus mit Ausbaumöglichkeiten am Stadtrand von Wien

  • 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt
  • wildromantischer Garten am Bach (Hochwassergesichert)
  • Stube mit Küchenbank  und Küchenofen
  • eigener Wohnraum
  • Badezimmer
  • Mansardenzimmer mit Erweiterungsmöglichkeit
  • ehemalige Wagenmacherwerkstätte - Holzbau
  • Wohnhaus ca. 78m² Wohnfläche - Werkstätte ca. 22 m²
  • Gasheizung

Mit Kreativität und Geschick sowie viel Eigeninitiative kann hier eine besondere Immobilie geschaffen werden. Auch der Garten mit den  Obstbäumen bietet viele Möglichkeiten.

Der am Grundstück vorbeiführende Bach hat eine sehr gute Wasserqualität, ein kleines Wasserbecken zur Erfrischung ist möglich, die Vorbesitzer haben dafür eine kleine Treppe zum Bachbett eingerichtet.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von den Besitzern beauftragt.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler:JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

BREZINA-REAL: Frau Cornelia Mozdzanowski, Tel. 06643938629 steht Ihnen gerne für Auksünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

Pläne

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Dachgeschoss

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