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Office mit Blick ins Grüne +Balkon

Objekt-Nr. 008333 Exposé
Nähe Am Belvedere Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2006 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 7 Zimmer
Wohnfläche ca. 239 m²
Außenbereich ca. 22 m²
Verkehrslage Hauptbahnhof, D, O
erreichbar in 10 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Balkon Garage Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 3.601,35 € 20 % 4.321,62 €
Gesamtmiete     4.321,62 €
 
Provision 11.719,17 € 20 % 14.063,00 €
Kaution     15.000,00 €
Vergebührung   0 % ca. 1.795,15 €

Beschreibung

Dieses architektonisch geglückte GROßRAUMBÜRO wurde 2006 hell und großzügig gestaltet.

Die Räume sind teilweise mit Glaswänden abgetrennt und können leicht umgestaltet werden...

  • Ein großer ca. 60m²Empfangsbereich führt zu den 6 sep. Büroräumen
  • Ein ca. 22,5m² überdachter BALKON rundet das Gesamtbild ab

Konditionen

  • ca. 15 € pro m² (Netto)
  • Betriebskosten 448,16 € + 20%
  • Heizungs Akonto 105,93 € + 20%

Weitere Austattung:

  • mehrere Toiletten
  • Küche
  • Parkettböden
  • Klimaanlage vorhanden
  • Serverraum - Netzwerlverkabelung CAT 6
  • Heizungsart: zentrale Heizungsanlage wird nach Wärmezähler verrechnet
  • E-Speicher in Küche und Bad

Die Orientierung des Büros ist teilweise in den Park, und teilweise am Gürtel

  • Garagenplätze in Gehdistanz in der Jacquingasse zum Anmieten auf Anfrage

  • Zusätzlich zu diesen Räumlichkeiten, können weitere ca. 494m², im DG angemietet werden (Renovierung 2008)

  • Das Beste aus 2 Welten, zentrale Urbanität und grüne Oase. Eingebettet in die Natur des Botanischen Gartens und Schweizergartens, und dennoch absolut zentral gelegen.

  • Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen das Büro mit den Straßenbahn-Linien 18, O und D, der U-Bahn Linie U1, den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S80, sowie mit den Zügen der ÖBB über den Wiener Hauptbahnhof.

  • Das Hotel Daniel, ihr direkter Nachbar, hat sich zu einem urbanen Hotspot entwickelt und bietet mit seiner „Bakery“ ganztägig erstklassige Verpflegung. Gegenüber finden Sie im neu eröffneten Erste-Campus 2 hervorragende Kantinen – „The Park Kitchen“ und das „IKI“.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler:JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Gebühr: ca. 1.795,15 € 
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 207.00 kWh/m2a   fGEE: 1.16   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

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