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Wunderschön - Unter St. Veit

Objekt-Nr. 008314 Exposé
Nähe Fleschgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1895 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 104 m²
Außenbereich ca. 50 m²
Verkehrslage 58, U4 Unter St. Veit
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Garten Garage 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 855,00 € 10 % 940,50 €
Betriebskosten 231,29 € 10 % 254,42 €
Gesamtmiete     1.194,92 €
 
Provision 2.172,58 € 20 % 2.607,10 €
Kaution     3.590,00 €

Beschreibung

Ausgesprochen schöne klassische Altbauwohnung in der 2. Etage ohne Lift gelegen - UNBEFRISTETE Anmietung

Klassisches Wiener Althaus aus ca. 1900

2 große Zimmer sowie 1 großes Kabinett in ruhige Gassen-Ausrichtung - 1 Zimmer Durchgangssituation.

Äusserst geräumige Küche unmöbliert mit eigenem Essbereich auf die Hof/Gartenseite - WEST - Hierzu Kosterersatz für Herd und Spüle EUR 816,00 vom Vermieter

Badezimmer mit Wannesowie Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss

WC separat

Gemeinschaftsgarten zur Allgemeinnutzung

Autoabstellplatz separat gegen Aufpreis möglich und je nach Verfügbarkeit!

Gasetagenheizung, Flügeltüren

GENERALSANIERUNG aus 2016

"2 Purzelbäume" bis zur U4-Station "Unter St. Veit" oder Straßenbahn Hietzinger Hauptstrasse.

Ausrichtung der Wohnung hauptsächlich nach SüdOSTten auf die Fleschgasse

Infrastruktur:

  • U4 - 4 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Shoppen in Hietzing, tolle Lokale, Cafehäuser
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

 Weitere Infos:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,51/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Energiekennziffern

HWB: 175.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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