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Mariahilferstrasse - Otto-BauergasseNeues Objekt

Objekt-Nr. 008278 Exposé
Nähe Hugo-Wolfgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1905 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 77 m²
   
Verkehrslage U3 Zieglergasse, Westbahnstrasse
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 665,00 € 10 % 731,50 €
Betriebskosten 149,09 € 10 % 164,00 €
Gesamtmiete     895,50 €
 
Provision 1.628,18 € 20 % 1.953,82 €
Kaution     2.710,00 €

Beschreibung

Ihre individuelle Besichtigung mit digitalem Zugangssystem FRIMMO www.frimmo.at
möglich!
 

Wohnung in der Schmalzhofgasse, gelegen in der 4. Etage OHNE Lift

Küche teilmöbliert mit Essplatzerl - älteres Modell - mit Orientierung auf die Gangseite

großes Wohnzimmer als Durchgangszimmer

Weiters ein großes Schlafzimmer

Beide Zimmer orientieren sich auf die Hugo-Wolfgasse - in Richtung SÜD-West

Vorraum mit diversen Einbauschränken,

Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, WC separat mit Handwaschbecken

Parketten. Holzkastenfenster, Gas-Etagenheizung

Unbefristete Anmietung

1 Purzelbaum von der Mariahilferstrasse - U3 Neubaugasse (13A und 14A) oder Zieglergasse - entfernt

Die Kosten für Strom und Gas sind sowohl anbieter- als auch verbrauchsabhängig.

Gerne können Sie diese Immobilie mit frimmo besichtigen! Details dazu finden Sie auf www.frimmo.at oder wir senden Ihnen auf Wunsch eine Einladung für Ihren privaten Besichtigungstermin.

Infrastruktur:

Die Nähe zur Mariahilferstrasse lässt Infrastruktur-technisch KEINE Wünsche offen!

Mariahilferstrasse direkt vor der Türe, Erstklassige Nahversorgung, ....alles in Fußnähe... U3,  13 + 14A

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: MRG
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,51/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 141.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

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