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TOP Büro in Börse-Nähe

Objekt-Nr. 008244 Exposé
Nähe Alte Börse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1876 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche ca. 145 m²
Außenbereich ca. 3 m²
Verkehrslage Ringlinien, 1A und U2
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Klimaanlage Erstbezug barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.872,89 € 20 % 2.247,47 €
Betriebskosten 291,39 € 20 % 349,67 €
Gesamtmiete     2.597,14 €
 
Provision 6.492,84 € 20 % 7.791,41 €
Kaution     7.800,00 €
Vergebührung   0 % ca. 934,97 €

Beschreibung

Repräsentative und gepflegte Räumlichkeiten bei der alten Börse mit Balkon.

360° Rundgang: Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem Link: https://www.real3motion.com/Pano/Get/40v8xel

Diese ansprechenden Altbau-Räumlichkeiten befinden sich in einem schönen Stilaltbau im 2. Liftstock und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. 

  • 6 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer, 3 Kabinette)
  • geräumiger Vorraum
  • 2 WC
  • gepflegtes, verfliestes Wannenbad
  • Küche möbliert
  • Parkett und Etagenheizung
  • Flügeltüren

Infrastruktur:

  • Beste Innenstadt-Lage
  • Nähe Börseplatz, Wipplingerstrasse, Schottentor
  • Ringlinien, 1A und U2

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: angemessen
  • Dem Vermieter steht das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe der §§ 30 oder 31 MRG das Vertragsverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des § 560 Abs. 1 Ziff.2 lit d ZPO (ein Monat zum Monatsletzten) gerichtlich aufzukündigen. Der Mieter kann das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats gerichtlich oder schriftlich aufkündigen.
  • Lagezuschlag ist im HMZ inkludiert. 
  • FA-Vergebührung: EUR 934,97
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 148.40 kWh/m2a   HWB-Klasse: D     

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Telefon: 013108877
Email: office@brezina-real.at

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