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3 Zi Neubau mit Balkon und Terrasse

Objekt-Nr. 007987 Exposé
Nähe Negerlegasse Nebenkosten Miete
Baujahr 2010 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 114 m²
Außenbereich ca. 9 m²
Verkehrslage Linie 2
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Terrasse Keller Garage 2er WG-Eignung barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.350,00 € 10 % 1.485,00 €
Betriebskosten 263,30 € 10 % 289,63 €
Gesamtmiete     1.774,63 €
 
Provision 3.226,60 € 20 % 3.871,92 €
Kaution     5.330,00 €

Beschreibung

Wunderschöne Neubauwohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Terrasse Nahe Karmeliterplatz...

  • ein geräumiges Vorzimmer
  • helle große Wohnküche mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und riesiger Arbeitsfläche mit Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon
  • 2 separate mit Sonnenlicht durchflutete Schlafzimmer, eines davon mit einer eigenen ca. 3 m² großen Terrasse und einem Stauraum
  • 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Doppelwaschbecken, dass andere mit Dusche
  • die Badezimmer sind mit jeweils einem WC´s ausgestattet
  • 1 zusätzliches separates WC
  • ein kleiner weiterer Stauraum befindet sich im Vorzimmer
  • 4. Liftstock
  • Garagenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert
  • Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei
  • die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse in einem sehr gepflegten Haus

 Infrastruktur

  • diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke und zu Fuß zu erreichen
  • das Diana Bad liegt in unmittelbarer Fußwegdistanz
  • verschiedene Cafés und Lokale liegen in der näheren Umgebung
  • Straßenbahnlinie 2 in ca 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar

gute Verkehrsanbindung Nahe U4 Schwedenplatz, Nähe der Innenstadt 

Linie 2 "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Hollandstrasse, diverse Autobuslinien in Fußwegdistanz

Befristete Anmietung

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

Pläne

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