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Ihre Großbürgerliche...

Objekt-Nr. 007834 Exposé
Nähe Radetzkystrasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche ca. 221 m²
   
Verkehrslage Linien 0 & 1 Hintere Zollamtsstr.
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

4er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.350,00 € 10 % 1.485,00 €
Betriebskosten 451,29 € 10 % 496,42 €
Gesamtmiete     1.981,42 €
 
Provision 3.602,58 € 20 % 4.323,10 €
Kaution     6.000,00 €

Beschreibung

...Repräsentative Wohnung in schönem Gründerzeithaus!

Helle große Wohnung in einem sehr gepflegten Haus -

  • 4 sep. Zimmer davon 1 Kabinett
  • 2 weitere Durchgangszimmer
  • große möblierte Küche 
  • 2 Bäder - davon ein Dusch-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein sep. Duschbad mit WC
  • 1 sep. WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum sowie zwei praktische Abstellkammern
  • großzügiger Vorraum
  • hell und sonnig
  • teilweise sehr schöner Tafelparkett noch vorhanden
  • befristete Anmietung
  • Etagenheizung - Vaillant Therme
  • 2.Stock ohne Lift
  • 4er WG Eignung

Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegreichweite - z.B. der neue Bahnhof Wien Mitte sowie die bekannte und beliebte Sommer-Strandbar Hermann

Öffentliche Verkehrsmittel - 1 Gehminute zur O-Linie und 1er Linie Radetzkystraße/Hintere Zollamtsstraße, sowie 5-10min. Gehminuten U4/U3 S-Bahnen Wien Mitte

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG Angemessen
  • Liftklausel: Sollte ein Lift eingebaut werden, so erhöht sich der HMZ um 0,51 €/m² plus anteilige Betriebskosten. Wertgesichert
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 127.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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