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Venediger Au: hofseitige 1,5 Zimmer - Wolfgang-Schmälzlgasse

Objekt-Nr. 007802 Exposé
Nähe Ybbsstrasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 52 m²
   
Verkehrslage U2/U1 Prater - Straßenbahnen
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 435,00 € 10 % 478,50 €
Betriebskosten 108,09 € 10 % 118,90 €
Gesamtmiete     597,40 €
 
Provision 1.086,18 € 20 % 1.303,42 €
Kaution     1.800,00 €

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie ganz individuell via Smartphone/Smartlock besichtigen. Registrieren Sie sich auf www.frimmo.at und erleben Sie eine neue Art der Besichtigung.

Einfach nur Ruhig!!!!

  • komplett Hofseitige Wohnung in der 4. Etage gelegen (ohne Lift)
  • nahe der Venediger Au/Lasallestraße
  • 1 großes Zimmer mit Parkettboden, anschließend
  • 1 großes Kabinett mit Parkett
  • beide Zimmer innenhofseitig nach Nord-OSt ausgerichtet
  • geräumige Küche einfach möbliert mit Blick in einen grünen Innenhof mit Platz für Waschmaschine, Geschirrspüler und ein "Esseckerl" - Süd
  • kleines Dusch-Bad
  • WC separat mit Fenster
  • Telekabel- und Telefonanschlüsse
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • sehr gute Verkehrsanbindung U1, U2 Praterstern

Unbefristete Anmietung

Erholung: Grünflächen und der Prater in unmittelbarer Umgebung

Danke für Ihre Nachricht via Mailanfrage für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung nur einen Purzelbaum zum Prater und Praterstern sowie Lasallestrasse und zu den U-Bahn-Linien 1 und 2 sowie diverser Straßenbahnlinien. Venediger-Au/Praterstern einen Katzensprung entfernt - Erholung im Park und einige Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen:

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Doppelmakler: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Liftklausel:Sollte ein Lift einbegaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,51 €/m² plus anteilige Betriebskosten.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 172.00 kWh/m2a   HWB-Klasse: E     

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Email: office@brezina-real.at

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