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Venediger Au: hofseitige 1,5 ZimmerNeues Objekt

Objekt-Nr. 007802 Exposé
Nähe Ybbsstrasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 52 m²
   
Verkehrslage U2/U1 Prater - Straßenbahnen
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 480,00 € 10 % 528,00 €
Betriebskosten 108,09 € 10 % 118,90 €
Gesamtmiete     646,90 €
 
Provision 1.176,18 € 20 % 1.411,42 €
Kaution     1.950,00 €

Beschreibung

Einfach nur Ruhig!!!!

  • Hofseitige einfache Wohnung in der 4. Etage gelegen (ohne Lift)
  • nahe der Venediger Au/Lasallestraße
  • 1 großese Zimmer mit Parkettboden, anschließend
  • 1 großese Kabinett
  • beide Zimmer innenhofseitig
  • geräumige Küche einfach möbliert mit Blick in einen grünen Innenhof mit Platz für Waschmachine, Geschirrspüler und ein "Esseckerl"
  • kleines Dusch-Bad
  • WC separat mit Fenster
  • Telekabel- und Telefonanschlüsse
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • sehr gute Verkehrsanbindung U1, U2 Praterstern
  • unbefristete Anmietung

Unbefristete Anmietung

Erholung: Grünflächen und der Prater in unmittelbarer Umgebung

Besichtigungsmöglichkeit am Montag, den 24.02.20 um/ab ca. 16.00 Uhr - Danke für Ihre Nachricht via Mailanfrage für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung nur einen Purzelbaum zum Prater und Praterstern sowie Lasallestrasse und zu den U-Bahn-Linien 1 und 2 sowie diverser Straßenbahnlinien. Venediger-Au/Praterstern einen Katzensprung entfernt - Erholung im Park und einige Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen:

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Doppelmakler: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Liftklausel:Sollte ein Lift einbegaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,51 €/m² plus anteilige Betriebskosten.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 172.00 kWh/m2a   HWB-Klasse: E     

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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