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Hoch hinauf...Neues Objekt

Objekt-Nr. 007798 Exposé
Nähe Lustkandlgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 94 m²
   
Verkehrslage U6 Volksoper
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Garage 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 750,00 € 10 % 825,00 €
Betriebskosten 199,96 € 10 % 219,96 €
Möbelmiete 31,06 € 10 % 34,17 €
Gesamtmiete     1.079,13 €
 
Provision 1.962,04 € 20 % 2.354,45 €
Kaution     3.240,00 €

Beschreibung

Diese Wohnung hat einiges zu bieten wenn man ein "bisschen" Bewegung" nicht scheut -

5. Etage ohne Lift!

  • geräumiges Vorzimmer
  • sonniges Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - sowie 1 weiteres großes Zimmer - Beide mit Orientierung auf die Bleichergasse - SÜD
  • 1 separates Kabinett auf die Hofseite
  • sehr hübsche teilmöblierte Küche auf die Gangseite
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Generalsanierung aus 2015

Sehr gute Infrastruktur - 2 Gehminuten zur U6 Volksoper, oder zum 37, 38, 40,...

Schulen sowie Einkaufmöglichkeiten (Gourmet Spar, Hofer, Billa, DM, Apotheke, ...) in Fußwegdistanz

Infrastruktur:

  • U6, 40, 41, 42, 5, 37, 38 in ca. 3 Gehminuten
  • Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.)
  • Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Liftklausel: Sollte ein Lift einbegaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,51 €/m² plus anteiliger Betriebskosten zzgl. Ust.
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 154.14 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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