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"Penthouse"+ Freifläche 200 m²

Objekt-Nr. 007755 Exposé
Nähe Naschmarkt Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1905 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche ca. 244 m²
Außenbereich ca. 198 m²
Verkehrslage keine Angabe
Bezugstermin sofort

Lift 2 Terrassen Keller Klimaanlage 3er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 3.200,00 € 10 % 3.520,00 €
Betriebskosten 459,03 € 10 % 504,93 €
WW-Akonto 44,54 € 10 % 48,99 €
Gesamtmiete     4.073,92 €
 
Provision 7.407,14 € 20 % 8.888,57 €
Kaution     12.230,00 €

Beschreibung

PENTHOUSEWOHNUNG in einem stilvoll, denkmalgeschützten Haus mit ca. 244m² mit Blick über Wien wurde ca. 2016 komplett saniert!

Mit viel Fingerspitzengefühl renoviert, Dachgeschoss, zentrale Lage, zweitstöckig, inklusive Hauptebene, sowie einem Galeriegeschoss und ein "Nanny s Room".

Die Wohnfläche des Penthouses beinhaltet eine kleine, separat zugängliche Kleinwohnung, ca. 25m², mit eigenem Bad und Küchenzeile.

Die Wohnräume sind zentral begehbar.

Moderne offene Küche, stilvolle Bäder sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Gesamtangebot ab.

Beide Ebenen verfügen über Terrassen mit atemberaubenden Blick über Wien und die nötigen Abstellräume und Wasseranschlüsse.

Terrassengröße ca. 65 m², oben ca.133 m²

 

AUSSTATTUNG:

  • offener Kamin im Atelier
  • Gasetagenheizung mit Kombitherme
  • Klimaanlagen in allen Räumen
  • exklusive Bäder in JEDEM Zimmer, sowie begehbare Schrankräume
  • edle Bodenbeläge
  • moderne Einbauküche mit Küchenblock mittig
  • moderne Lichtquellen

Zimmeranzahl:

Die Hauptwohnung verfügt über 3 Schlafräume, Wohnatelier samt offener Küche, oberer Stock die Galerie.

Die Nebenwohnung verfügt über Wohnzimmer samt Küchenzeile unmöbliert und Kabinett.

Das Penthouse selbst hat keinen eigenen Garagenplatz, umliegend jedoch befinden sich mehrere Mietgaragen.

Das Objekt wird unbefristet vergeben!

Infrastruktur

Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.

Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


    


Energiekennziffern

HWB: 181.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Anette Mazanec
Telefon: 069910847477
Email: anette.mazanec@brezina-real.at

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