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Augarten Residenz + Terrasse

Objekt-Nr. 007634 Exposé
Nähe Augarten/Volkertmarkt Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 2013 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 83 m²
Außenbereich ca. 10 m²
Verkehrslage U2 Taborstrasse
erreichbar in 6 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse Keller Klimaanlage 2er WG-Eignung barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 499.000,00 € 0 % 499.000,00 €
Betriebskosten 129,87 € 10 % 142,86 €
Reparatur-Rücklage 37,63 € 0 % 37,63 €
Provision 14.970,00 € 20 % 17.964,00 €

Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.


Beschreibung

Wunderschöne Dachwohnung mit wenig Schrägen und einer ca. 10,56 m² grossen Terrasse zum Wohlfühlen 

360° Rundgang: Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem 

Link: https://3motionstorage.blob.core.windows.net/panoramas/gjple1n/index.htm

  • offener moderner Wohnraum mit Einbauküche (ewe-Küche)
  • Terrasse vom Wohnzimmer direkt zu begehen - Südlage - geht in einen großzügigen ruhigen Innenhof
  • 2 Schlafzimmer getrennt begehbar
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • praktischer Abstellraum
  • DG mit Lift
  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Ausstattung: Innenjalousien, Klimaanlage, Parkettböden, Etagenheizung

Infrastruktur

  • Erholung im Augarten
  • U2 Taborstraße ca. 6 Gehminuten
  • Volkertmarkt: Der kleine, aber feine Markt ist nicht nur ein Nahversorger mit gutem und günstigem Warenangebot, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Brezina-Real:

  • Doppelmakler:JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 75.00 kWh/m2a   fGEE: 1.74   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

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