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...cooooooler Stadtblick...

Objekt-Nr. 007232 Exposé
Nähe Wimmergasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2000 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 146 m²
Außenbereich ca. 70 m²
Verkehrslage Wimmergasse
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 2 Terrassen Garage 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.262,94 € 10 % 1.389,23 €
Betriebskosten 309,35 € 10 % 340,29 €
HK-Akonto 106,14 € 20 % 127,37 €
Gesamtmiete     1.856,89 €
 
Provision 2.709,74 € 20 % 3.251,69 €
Kaution     4.480,00 €

Beschreibung

Rundumblick - Herrliche Aussicht über die Dächer Wien's mit großzügiger Terrasse

  • 1. Etage: Vorzimmer - hier ist auch ein WC - und sehr großer Wohnraum - mit offener Küche - diese ist "ums Eck" möbliert
  • 2. Etage: Mittels Holztreppe gelangt man zu den 2 Schlafräumen sowie zu einem weiteren verfliesten Wirtschaftsraum mit ca.13 m² mit Waschmaschinen-anschluss, Wannenbad und WC extra- Die wunderschöne Terrasse ist mittels breiter Metalltreppe zu begehen und mit Holzdielen verlegt.
  • Die Räume haben Dachschrägen

    Parkettböden, 2 WC's

  • Sehr schöne Wohnung in der 6. Liftetage - Neubaugeschoss auf Altbau

    Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:

    BIS 31.12.2020 gilt der reduzierte Mietzins Gesamt Miete inkl. Heizkostenaconto von rund € 1.490,36 (= HMZ € 929,73) - entsprechend wertgesichert zu diesem Zeitpunkt) - Dies ist auch die Basis zur Berechnung der Kaution und der Provision. Strom separat

    Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei Brutto EUR 85,00 mtl.

    Sehr gute Infrastruktur, Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".

    Laurenzgasse  in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62, sowie Linie 12A

    Weitere Informationen

    • Doppelmakler: JA
    • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
    • Vergebührung im Falle Bürgschaft: EUR 536,53  - einfach berechnet
    • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
    • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
    • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

    HMZ nach Ablauf des Förderdarlehens € 8,68/m2 = netto € 1262,94 dzt.


Energiekennziffern

HWB: 99.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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