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Wohnen auf 124 m²-mit DachgartenNeues Objekt

Objekt-Nr. 007158 Exposé
Nähe U3 Zieglergasse/Schottenfeldgasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2003 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 124 m²
Außenbereich ca. 60 m²
Verkehrslage U 3 Zieglergasse
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Terrasse Keller Garage 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.602,63 € 10 % 1.762,89 €
Betriebskosten 212,17 € 10 % 233,39 €
Gesamtmiete     1.996,28 €
 
Provision 3.629,60 € 20 % 4.355,52 €
Kaution     5.550,00 €
Vergebührung   0 % ca. 660,97 €

Beschreibung

See English version below

Traumhafte Dachgartenwohnung (6. Stock) mit 360 Grad Blick!

Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein. Bitte folgen Sie dazu diesem Link: http://www.real3motion.com/Pano/Get/piajms9

Dieses einladende Objekt liegt im obersten Liftstock und bietet von der Terrasse einen herrlichen Blick über Wien!

  • offenen Wohnraum mit Kamin,
  • eine modern eingerichtete Wohnküche mit allen notwendigen Geräten inklusive einen Direktausgang auf einen Frühstücksbalkon (ca. 7 m²),
  • zwei Schlafzimmer-teilweise mit Einbauschrank,
  • ein Esszimmer,
  • ein großzügiges Dusch- und Wannenbad mit WC,
  • ein sep. WC  
  • sowie einem Abstellraum.
  • Befristeter Vertrag mit der Option der Verlängerung,..

Über eine Wendeltreppe erreicht man das Highlight der Wohnung, einen 53 m² großen bereits begrünten Dachgarten mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt!

Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof kann angemietet werden, Kosten ca.100,--Euro brutto

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung und Kamin beheizt. Alle relevanten Anschlüsse für Telefonie, Internet und Fernsehen sind vorhanden.

(Diese Wohnung wird fast unmöbliert übergeben..)

Spacious air conditioned roof-top apartment built in 2004 with

  • living room with open fire,
  • fully furnished open eat-in kitchen with all appliances,
  • dining room,
  • master bed room (with built-in wardrobe),
  • guest room or study,
  • fully furnished bathroom with bath/shower/toilet,
  • separate toilet,
  • spacious storage room,
  • parking lot in the courtyard,
  • fully planted terrace and balcony with irrigation system,
  • central heating (gas), and air conditioning
  • cellar and lift.

All rooms are on the same floor with comfortable wooden stairs and a sliding door to the roof terrace. The balcony can be reached from the kitchen. The apartment is very airy, light and spacious and there is a wonderful view from all the rooms.

Virtual tour: http://www.real3motion.com/Pano/Get/piajms9

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Gebühr: ca. 660,97€
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: frei vereinbart/Teilanwendung
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.  

Energiekennziffern

HWB: 88.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Anette Mazanec
Email: anette.mazanec@brezina-real.at

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