Immobiliensuche - Detailansicht

4 Zimmer in Toplage mit Terrassen

Objekt-Nr. 006866 Exposé
Nähe Kirchberggasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2011 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 142 m²
Außenbereich ca. 47 m²
Verkehrslage U2, U3, 48A, 49
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin 01.09.2019

Lift 2 Balkone Terrasse Klimaanlage 3er WG-Eignung
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.414,00 € 10 % 2.655,40 €
Betriebskosten 271,87 € 10 % 299,06 €
Gesamtmiete     2.954,46 €
 
Provision 5.371,74 € 20 % 6.446,09 €
Kaution     8.870,00 €

Beschreibung

Please see english version below

Wunderschönes Jahrhundertwendehaus direkt an der Grenze zur Wiener Innenstadt und in absoluter Nähe zum beliebten Museumsquartier.

Im 2011 ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) befindet sich diese repräsentative sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen in zentraler Lage mit modernster Ausstattung.

AUSSTATTUNG:

  • 1 großzügiger Wohnessbereich ca. 75,58 m² mit Einbauküche und einer langen Fensterfront auf einen Balkon ca. 16,55 m² - welcher einen wunderbaren Blick über die Dächer von Wien bietet
  • 3 separat begehbare Schlafzimmer (ca. 16 m², ca. 11 m² und ca. 14 m²) auf der 2. Ebene
  • 1 hochwertiges Eckwannenbad mit WC (eine Glas-Duschwand wird noch ergänzt)
  • 1 Duschbad mit möglichem Saunaanschluss und WC
  • eine weitere ca. 18 m² große Terrasse befindet sich auf der 2. Ebene.
  • Klimaanlage in allen Zimmern
  • elektrische Jalousien
  • Fußbodenheizung im Bad 
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier und grüne Parkoasen wie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2 Volkstheater.

Die Wohnung ist Süd- und Nordseitig orientiert - von der Abendsonne durchflutet - mit einem sehr schönen Blick über die Dächer von Wien.

Auf der oberen Terrasse wir noch eine Beschattung in Form einer Pergola installiert. Außerdem befindet sich dort ein eigener Abstellraum für Terrassenmöbel etc.

  • ca. 158,58 m² Wohnfläche und
  • ca. 38,78 m² Terrassenfläche

Infrastruktur:

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier und grüne Parkoasen wie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Mietzinsbildung Frei
  • Wartungsvertrag für Therme über Firma Beneder
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

___________________________________________

Vienna at it’s best. Reside in this beautiful Viennese fin-de-siècle building and enjoy the views over the cities rooftops, it’s absolute proximity to the city center and the urban-creative vibe of the adjoining Museumsquartier.

  • 4 sunny rooms on two levels
  • Loft conversion in 2011
  • Spacious living room with open plan kitchen and exit to 2 terraces
  • 3 bedrooms on the upper floor
  • big additional terrace on the upper floor
  • 2 bathrooms
  • 2 toilets
  • Aircondition in all rooms and floor heating
  • electric window blinds

Shopping facilities, cultural highlights and dining options are plentiful. Several subway and tramlines offer best connectivity to any place in Vienna.


Energiekennziffern

HWB: 43.62 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen