Immobiliensuche - Detailansicht

Top City Lage in der Wiener Innenstadt

Objekt-Nr. 006864 Exposé
Nähe Kirchberggasse Nebenkosten Miete
Baujahr 2011 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 121 m²
Außenbereich ca. 45 m²
Verkehrslage U2/U3 Volkstheater
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin 01.02.2021

Lift Balkon Terrasse
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.495,00 € 10 % 2.744,50 €
Betriebskosten 228,54 € 10 % 251,39 €
Gesamtmiete     2.995,89 €
 
Provision 5.447,08 € 20 % 6.536,50 €
Kaution     9.000,00 €

Beschreibung

Wunderschönes Jahrhundertwendehaus direkt an der Grenze zur Wiener Innenstadt und in absoluter Nähe zum beliebten Museumsquartier.

Im 2011 ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) befindet sich diese repräsentative sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen in zentraler Lage mit modernster Ausstattung.

AUSSTATTUNG:

  • Einbauküche und wunderschönem Blick
  • 1 großzügig angelegter Wohn-Essbereich (Wohnküche wird möbliert) mit langer Fensterfront und Ausgang auf Balkon, welcher einen wunderbaren Blick über die Dächer von Wien bietet
  • Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Terrassenausgang
  • 1 hochwertiges Duschbad mit WC
  • 1 modernes Wannenbad mit 2 Waschbecken
  • 1 sep. WC, Klimaanlage und Fußbodenheizung im Bad.
  • Die Wohnung ist zum Großteil westseitig orientiert - Abendsonne- Fenster haben elektrische Jalousien. 117 m² Wohnfläche und 30 m² Terrassenfläche.

Infrastruktur:

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier und grüne Parkoasen wie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Mietzinsbildung Frei
  • Wartungsvertrag für Therme über Firma Beneder
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

 


Energiekennziffern

HWB: 43.62 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Gisi Backhausen
Telefon: 069917483117
Email: gisi.backhausen@brezina-real.at

Pläne

Top 27 1DG

Brezina-Real Immobilien

Top 27 2DG

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen