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1 Purzelbaum zum Botanischen GartenNeues Objekt

Objekt-Nr. 006853 Exposé
Nähe Magazingasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 103 m²
   
Verkehrslage S-Bahn Rennweg, Jaquingasse
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 3er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 998,60 € 10 % 1.098,46 €
Betriebskosten 164,16 € 10 % 180,58 €
Gesamtmiete     1.279,04 €
 
Provision 2.325,52 € 20 % 2.790,62 €
Kaution     3.900,00 €

Beschreibung

Wunderhübscher und klassischer Stilaltbau Nahe des Botanischen Gartens am Belvedere.

3 sehr schöne repräsentative Zimmer ZENTRAL begehbar (1 Zimmer davon durchs Badezimmer begehbar) mit Orientierung in die Magazingasse

modernes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss

neuwertige, moderne Einbau-Wohnküche mit Fenster in den Hof und mit Platz für "Essplatzerl", sehr hübsche Verfliesung in Küche und Bad,

geräumiger Vorraum - WC separat mit Handwaschbecken

Parkettböden, Flügel-/Stiltüren, 4. Liftetage, Telekabel-Anschluss

Befristete Anmietung auf 5 Jahre

Wien-Wiki:

Jacquingasse, benannt (13. Juli 1875) nach Nikolaus Joseph Freiherr von Jacquin; ursprünglich (ab 18. Jahrhundert) ein Grenzweg, später Magazingasse, die parzelliert wurde; nach der Errichtung des Klosters der Töchter der Göttlichen Liebe bis zum Gürtel verlängert am 1. Juli 1884. Die Jacquingasse ist als begrenzender Weg des großen Barockgartenviertels (entlang des Botanischen Gartens der Universität Wien) im Lauf des 18. Jahrhunderts entstanden; elegante historistorische Miethäuser.

Lage und Verkehrsanbindungen

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof sowie S-Bahn Station Rennweg. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants können innerhalb von einigen Gehminuten erreicht werden. Der Schweizergarten verfügt über einen großen Spielplatz mit Tischtennisplatz und das Familienbad im Schweizergarten.

Linie 1, 0, S-Bahn, 71 in ca. 1 Gehminuten

Nahversorgung und Infrastruktur:

Billa, Hofer, DM, Anker, Trafik, in ca. 2 Gehminuten.

Naherholungsgebiete

Schloss Belvedere, Botanischer Garten in ca. 1 Gehminute.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - Befristet
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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