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Besichtigung mit digitalem Zugangssystem möglich

Objekt-Nr. 006785 Exposé
Nähe Obere Amtshausgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1908 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 70 m²
Außenbereich ca. 6 m²
Verkehrslage Linie 12A, 14A Fendigasse
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 614,09 € 10 % 675,50 €
Betriebskosten 195,00 € 10 % 214,50 €
Gesamtmiete     890,00 €
 
Provision 1.618,18 € 20 % 1.941,82 €
Kaution     2.670,00 €

Beschreibung

Ihre individuelle Besichtigung mit digitalem Zugangssystem FRIMMO www.frimmo.at
möglich!

Hofseitige, ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 6,5 m² Balkon

Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung liegt sie absolut ruhig!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen, denkmalgeschützten "Epstein-Hauses".
Lift ist im Haus vorhanden, dieser beginnt im Hochparterre - daher nicht Barrierefrei

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener möblierter Küche
  • sep. Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie Fenster
  • separates WC
  • ca. 6,5m² Balkon
  • Kellerabteil
  • ca. 3 m hohe Decken
  • UPC im Haus vorhanden
  • Gas-Etagenheizung
  • Parkettboden
  • Kastenfenster
  • Gegensprechanlage

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Gerne können Sie diese Immobilie mit frimmo besichtigen! Details dazu finden Sie auf www.frimmo.at oder wir senden Ihnen auf Wunsch eine Einladung für Ihren privaten Besichtigungstermin.

Infrastruktur

  • Parks (Haydnpark) und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
  • Shopping-Meile Reinprechtsdorfer Straße in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Nahversorger (Spar) direkt ums Eck

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Autobuslinie 12 A in unmittelbarer Nähe und 14 A (in 3 Gehminuten)
  • Straßenbahnlinie 18, 6, 32
  • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzins-Bildung: MRG/Angemessen
  • Befristung 5 Jahre
  • Lagezuschlag berücksichtigt
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 189.23 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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