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Großzügig und unbefristet Wiedner Hauptstrasse

Objekt-Nr. 006775 Exposé
Nähe Wimmergasse Nebenkosten Miete
Baujahr 2002 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 96 m²
   
Verkehrslage 1, 62, Badner Bahn - Laurenzgasse
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Garage 2er WG-Eignung barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 820,00 € 10 % 902,00 €
Betriebskosten 204,06 € 10 % 224,47 €
HK-Akonto 59,01 € 20 % 70,81 €
Gesamtmiete     1.197,28 €
 
Provision 2.048,12 € 20 % 2.457,74 €
Kaution     3.600,00 €

Beschreibung

Sehr schöne Wohnung in der 4. Liftetage - 1. Neubaugeschoss auf Altbauhaus

Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:

Loftartiges und sonniges Zimmer in Innenhoflage mit separierter, kleiner und  "halboffener" Küche - diese ist teilmöbliert

sowie 2 separate Schlafzimmer - davon ein etwas kleineres mit Orientierung in den Hof sowie ein großes Zimmer mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse

Badezimmer mit Wanne sowie WC separat "Mittig" gelegen.

Telekabelanschluss

Parkett

Hauszentralheizung

unbefristetete Anmietung - Frei ab sofort bzw. Zeitnah!

Monatliche Gesamtmiete inkl. Akkontierung Heizung/Warmwasser EUR 1.197,28

Stromkosten separat!

bis November 21 kommt noch der geförderte HMZ iHv netto € 624,73 zur Verrechnung - ergibt Brutto inkl. Akkonto 982,48EUR

Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei Brutto ca. EUR 85,00 mtl.

Sehr gute Infrastruktur, Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".

Laurenzgasse  in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62, sowie Linie 12A

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 99.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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