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Entzückende 1,5 Zimmer Altbauwohnung

Objekt-Nr. 006720 Exposé
Nähe Obere Amtshausgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1908 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 45 m²
   
Verkehrslage Linie 12A, 14A Fendigasse
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 501,64 € 10 % 551,80 €
Betriebskosten 125,63 € 10 % 138,19 €
Gesamtmiete     689,99 €
 
Provision 1.254,54 € 20 % 1.505,45 €
Kaution     2.070,00 €

Beschreibung

Ihre individuelle Besichtigung mit digitalem Zugangssystem FRIMMO www.frimmo.at
möglich!

Entzückende 1,5 Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen, denkmalgeschützten "Epstein-Hauses".
Lift ist im Haus vorhanden, dieser beginnt im Hochparterre - daher nicht Barrierefrei

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer ca. 23 m²
  • Küche - komplett möbliert
  • ruhiges Schlafkabinett - ca. 7 m² ein ca. 160-180 x 220 cm Doppelbett passt wunderbar hinein, hofseitig
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • Gas-Etagenheizung
  • Parkettboden
  • Kastenfenster
  • Gegensprechanlage
  • befristete Anmietung 3-5 Jahre

Gerne können Sie diese Immobilie mit frimmo besichtigen! Details dazu finden Sie auf www.frimmo.at oder wir senden Ihnen auf Wunsch eine Einladung für Ihren privaten Besichtigungstermin.

Infrastruktur

  • Parks (Haydnpark) und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
  • Shopping-Meile Reinprechtsdorfer Straße in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Nahversorger (Spar) direkt ums Eck

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Autobuslinie 12 A in unmittelbarer Nähe und 14 A (in 3 Gehminuten)
  • Straßenbahnlinie 18, 6, 32
  • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzins-Bildung: MRG/Angemessen
  • Befristung 4 Jahre
  • Lagezuschlag berücksichtigt
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 189.23 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

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